房屋租賃正規(guī)合同房屋租賃合同2024年

房屋租賃正規(guī)合同房屋租賃合同2024年房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同。一、房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。四、租賃保證金租賃保證金：人民幣_______元。保證金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金給甲方。保證金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還租賃保證金給乙方。五、房屋交付房屋交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。七、房屋維修甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付租金_______%的違約金。如甲方未按合同約定交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分的_______%。九、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。十、爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付驗(yàn)收單。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）十三、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十四、保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。十五、法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。十六、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、特別條款甲方保證在租賃期間內(nèi)，不將房屋再次出租或出售給第三方。乙方保證在租賃期間內(nèi)，不將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付驗(yàn)收單。租金支付憑證樣本。房屋維修記錄樣本。違約通知書樣本。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。損壞房屋結(jié)構(gòu)：乙方因使用不當(dāng)或裝修不當(dāng)損壞房屋結(jié)構(gòu)。未履行維修義務(wù)：甲方未按規(guī)定履行房屋維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃保證金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的款項(xiàng)。房屋交付驗(yàn)收單：指房屋交付時，租賃雙方對房屋狀態(tài)進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)發(fā)出書面催款通知，并可按合同約定收取違約金。房屋維修問題：甲方應(yīng)定期檢查房屋并及時維修，若因維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。房屋使用糾紛：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活，否則甲方有權(quán)解除合同。合同解除糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋租賃。商業(yè)用房租賃。辦公用房租賃。工業(yè)用房租賃。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他能證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件二：房屋交付驗(yàn)收單列明房屋交付時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收結(jié)果，由甲乙雙方簽字確