二手房中介合同(2024版)

二手房中介合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術語解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方信息及資質(zhì)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費承擔第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容5.2中介服務費用5.3中介服務標準及責任第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3中介方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權利義務處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用的承擔第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3中介方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.3其他相關證明材料合同編號：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及中介方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同定義及術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照本合同附件中的《術語解釋》執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息及資質(zhì)中介方名稱：______資質(zhì)證書編號：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______共有情況：______抵押情況：______3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀描述：______房屋瑕疵及維修情況：______第四章：交易條件4.1交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：______元整（￥______）。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：______元整（￥______），于______前支付。首付款：人民幣（大寫）：______元整（￥______），于______前支付。余款：人民幣（大寫）：______元整（￥______），于房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付。4.3交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由______方承擔。第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容中介方提供以下服務：房屋信息核實交易流程咨詢合同簽訂協(xié)助過戶手續(xù)辦理5.2中介服務費用中介服務費用為房屋成交價格的______%，即人民幣（大寫）：元整（￥），由______方支付。5.3中介服務標準及責任中介方應保證提供的信息真實、準確，若因中介方原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的責任。第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務按照約定交付房屋及相關資料。6.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方交付符合約定條件的房屋，并有義務按時支付房款。6.3中介方的權利與義務中介方有權收取服務費用，并有義務提供專業(yè)、誠信的服務。第七章：違約責任7.1違約情形及認定若任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金按照______計算，并在______內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除的條件與程序如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，并按照約定程序辦理。8.3合同變更或解除后的權利義務處理合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關權利義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同有效期至房屋過戶手續(xù)完成之日止。10.3通知與送達合同一方就本合同事項向另一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達至對方在本合同中載明的地址。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______日期：______11.3中介方簽字中介方（簽字/蓋章）：______日期：______11.4簽訂時間簽訂時間：_______11.5簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.3其他相關證明材料（注：本合同前半部分正文結束，以下無正文）第十二章：附件12.1房屋權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件的復印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋的實景照片或視頻，用于記錄房屋交付時的狀態(tài)。12.3其他相關證明材料包括但不限于房屋維修記錄、裝修許可等其他可能影響房屋交易的文件。第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。13.2合同條款的補充和修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自補充或修改合同條款。13.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方二手房交易的全部內(nèi)容，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義合同履行過程中，雙方應保密所有商業(yè)秘密、技術秘密及其他應保密的信息。14.2保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。14.3保密期限保密責任自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應的證明。15.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承16.1合同權利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權利轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同義務的轉(zhuǎn)讓合同義務的轉(zhuǎn)讓應經(jīng)另一方書面同意，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.3合同的繼承合同一方因故無法繼續(xù)履行合同時，其權利和義務可由合法繼承人繼承。第十七章：附加條款17.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，但必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。17.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應遵循本合同第八章的規(guī)定。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同在房屋過戶手續(xù)完成、雙方權利義務履行完畢或合同解除后終止。18.2合同終止后的責任合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關責任。18.3合同終止的程序合同終止應按照本合同第八章的規(guī)定辦理。第十九章：特別約定19.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。19.3特別約定的變更和解除特別約定的變更和解除應遵循本合同第八章的規(guī)定。第二十章：通知和送達20.1通知的方式合同一方就本合同事項向另一方發(fā)出的通知，可以采用書面、電子郵件、短信或雙方約定的其他方式。20.2送達地址的確認雙方應確保在本合同中提供的送達地址準確無誤，并在變更地址后及時通知對方。20.3通知的生效時間通知自送達對方或被對方實際接收時生效。第二十一章：爭議解決的補充條款21.1爭議解決的補充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。21.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。21.3爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十二章：合同生效22.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足附件中規(guī)定的條件后生效。22.2生效的日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。22.3生效的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第二十三章：備案和公示23.1合同備案本合同簽訂后，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。23.2合同公示根據(jù)需