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文檔簡介

拆遷還原房買賣協(xié)議2024年甲方(賣方):______________________乙方(買方):_______________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷還原房買賣過程中的權利義務關系,確保房屋交易順利進行。第二條房屋信息房屋地址:_______________________房屋結構:_______________________房屋面積:_______________________房屋權屬證明:_______________________**房屋性質:**拆遷還原房第三條房屋買賣內容房屋價格:_______________________房屋交付時間:_______________________**房屋交付標準:**乙方接收房屋時,房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求。**房屋權屬轉移:**甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移的相關手續(xù)。第四條甲方的權利與義務權利:甲方有權按照合同約定收取房屋價款。甲方有權在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和維護。義務:甲方應保證房屋權屬清晰,無爭議。甲方應按照約定的時間和標準交付房屋。第五條乙方的權利與義務權利:乙方有權在房屋交付后對房屋進行使用、收益和處分。乙方有權要求甲方按照約定的時間和標準交付房屋。義務:乙方應按照約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應遵守國家有關房屋使用和交易的法律法規(guī)。第六條房屋價款及支付方式房屋總價款:_______________________支付方式:首付款:合同簽訂后_______天內支付_______%的房屋價款。余款支付:房屋交付并辦理完權屬轉移手續(xù)后_______天內支付剩余的_______%的房屋價款。第七條房屋交付**交付時間:**甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。**交付標準:**房屋交付時應符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求,相關設施設備應齊全并能正常使用。第八條房屋權屬轉移**轉移時間:**房屋交付后_______天內,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。**轉移費用:**房屋權屬轉移過程中產生的費用由_______方承擔。第九條違約責任**甲方違約:**如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一天,應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。**乙方違約:**如乙方未按約定時間支付房屋價款,每逾期一天,應向甲方支付未付款項_______%的違約金。第十條合同變更與解除**變更:**合同一經簽訂,未經雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內容。**解除:**如一方嚴重違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定**合同生效:**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù):**本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):______________________乙方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______________________(此處為合同的前半部分,合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。)第十三條附件**附件一:**房屋權屬證明文件**附件二:**房屋買賣價款支付憑證**附件三:**房屋交付驗收單**附件四:**房屋權屬轉移申請書**附件五:**房屋設施設備清單第十四條違約行為及認定甲方違約行為:未按約定時間交付房屋,影響乙方正常使用。房屋權屬不清晰或存在爭議,影響乙方權益。未協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。乙方違約行為:未按約定時間支付房屋價款,影響甲方權益。未遵守國家有關房屋使用和交易的法律法規(guī),導致房屋權屬轉移受阻。第十五條法律名詞及解釋**拆遷還原房:**指因城市建設、舊城改造等原因,原房屋被拆除后,按照相關政策和協(xié)議重新分配給原房屋所有者的房屋。**房屋權屬證明:**指證明房屋所有權歸屬的法律文件,如房產證、土地使用證等。**房屋交付:**指甲方按照合同約定將房屋及其附屬設施交付給乙方的行為。**房屋權屬轉移:**指甲方將房屋所有權依法轉移給乙方,并辦理相關法律手續(xù)的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**房屋交付延期:**如因不可抗力或其他特殊原因導致房屋交付延期,甲方應及時通知乙方,并協(xié)商調整交付時間。**房屋權屬轉移受阻:**如因政策變動或其他原因導致房屋權屬轉移受阻,雙方應及時協(xié)商解決方案,并簽訂補充協(xié)議。**房屋質量問題:**如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題,乙方有權要求甲方進行維修或賠償,甲方應在合理期限內完成維修。第十七條所有應用場景**城市舊區(qū)改造:**適用于城市舊區(qū)改造過程中的房屋拆遷和還原房買賣。**房地產開發(fā):**適用于房地產開發(fā)項目中的拆遷還原房買賣。**基礎設施建設:**適用于因基礎設施建設需要進行的房屋拆遷和還原房買賣。**工業(yè)區(qū)改造:**適用于工業(yè)區(qū)改造過程中的房屋拆遷和還原房買賣。**自然災害重建:**適用于自然災害后房屋重建過程中的拆遷還原房買賣。附件列表:附件一:房屋權屬證明文件房產證復印件土地使用證復印件附件二:房屋買賣價款支付憑證銀行轉賬憑證收款確認書附件三:房屋交付驗收單房屋交付時間房屋交付標準房屋設施設備驗收情況附件四:房屋權屬轉移申請書房屋權屬轉移申請表相關法律文件附件五:房屋設施設備清單房屋內設施設備名稱及數(shù)量設施設備使用狀況違約行為及認定:甲方違約行為:未按時交付房屋,每逾期一日,按房屋總價款的1%支付違約金。房屋權屬不清晰或存在爭議,導致乙方權益受損,甲方應賠償乙方因此造成的損失。乙方違約行為:未按時支付房屋價款,每逾期一日,按未付款項的5%支付違約金。未遵守國家有關房屋使用和交易的法律法規(guī),導致房屋權屬轉移受阻,乙方應承擔相應的法律責任。法律名詞及解釋:**拆遷還原房:**指因城市建設、舊城改造等原因,原房屋被拆除后,按照相關政策和協(xié)議重新分配給原房屋所有者的房屋。**房屋權屬證明:**指證明房屋所有權歸屬的法律文件,如房產證、土地使用證等。**房屋交付:**指甲方按照合同約定將房屋及其附屬設施交付給乙方的行為。**房屋權屬轉移:**指甲方將房屋所有權依法轉移給乙方,并辦理相關法律手續(xù)的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:**房屋交付延期:**如因不可抗力或其他特殊原因導致房屋交付延期,甲方應及時通知乙方,并協(xié)商調整交付時間,必要時簽訂補充協(xié)議。**房屋權屬轉移受阻:**如因政策變動或其他原因導致房屋權屬轉移受阻,雙方應及時協(xié)商解決方案,并簽訂補充協(xié)議,明確新的權屬轉移時間及可能產生的額外費用。**房屋質量問題:**如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題,乙方有權要求甲方進行維修或賠償,甲方應在合理期限內完成維修,確保房屋符合交付標準。所有應用場景:**城市舊區(qū)改造:**適用于城市舊區(qū)改造過程中的房屋拆遷和還原房買賣,滿足居民住房需求。**房地產開發(fā):**適用于房地產開發(fā)項目中的拆遷還原房買

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