經(jīng)營性用房公開招租項目2024年

經(jīng)營性用房公開招租項目2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為經(jīng)營性用房的合法所有者或管理者，乙方有意承租甲方的經(jīng)營性用房進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋概況1.1甲方出租的經(jīng)營性用房位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的用途為_______，乙方承租后應(yīng)按照約定用途使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），租金每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______________________賬號：_______________________戶名：________________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋設(shè)施、設(shè)備進行驗收，確認無誤后，雙方簽字確認。第六條房屋使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。6.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第七條裝修與改造7.1如乙方需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________________（注：本合同文本為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十二條附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：-附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單-附件二：房屋交付驗收單-附件三：裝修改造申請表及審批流程-附件四：保證金收據(jù)第十三條違約行為及認定13.1甲方違約行為包括但不限于：-未按期交付房屋-交付房屋不符合合同約定條件-無故解除合同13.2乙方違約行為包括但不限于：-逾期支付租金-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途-違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2特殊名詞解釋如下：-經(jīng)營性用房：指用于商業(yè)、服務(wù)等經(jīng)營活動的房屋。-不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決條款，提交仲裁或訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：-商業(yè)零售-餐飲服務(wù)-辦公用途-教育培訓(xùn)-醫(yī)療健康-文化娛樂附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的各個功能區(qū)域及尺寸。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。附件二：房屋交付驗收單驗收單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，確認房屋交付時的狀態(tài)。包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、電氣、水暖等項目的檢查。附件三：裝修改造申請表及審批流程申請表應(yīng)包含裝修改造