2024版房地產(chǎn)租賃合同書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同效力第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件5.2返還條件5.3交付與返還的驗(yàn)收第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約金8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1特別約定11.2通知與送達(dá)11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃物交付與返還驗(yàn)收表13.3相關(guān)法律文件及證明文件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法保護(hù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)租賃合同，甲方為出租方，乙方為承租方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物地址：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型：。2.1.2租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。2.2.2乙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。2.3租賃物用途2.3.1乙方承諾將租賃物用于______（具體用途），不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為_(kāi)_____年，乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。3.3續(xù)租與提前終止3.3.1續(xù)租應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.3.2提前終止合同應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第四章：租金及支付4.1租金金額4.1.1租金為每月______元，總計(jì)______元。4.1.2租金包括房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前______日支付。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。5.1.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署租賃物交付驗(yàn)收表。5.2返還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物符合約定的返還條件。5.2.2返還時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署租賃物返還驗(yàn)收表。5.3交付與返還的驗(yàn)收5.3.1交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署相應(yīng)的驗(yàn)收表。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和保管租賃物。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的安全和衛(wèi)生。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外墻的維修，確保租賃物的基本使用功能。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和必要的維護(hù)。7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用7.3.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。8.2違約金8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_(kāi)_____。8.2.2違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切損失。8.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同在履行完畢后自然終止。9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：附加條款11.1特別約定11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特別約定，并作為本合同的一部分。11.1.2特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵件。11.3其他事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______出租方蓋章：______12.2承租方簽字：______承租方蓋章：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列出了租賃物的具體