房屋出售委托協(xié)議(2024版)

房屋出售委托協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍4.2委托出售的條件4.3委托出售的價(jià)格第五章：委托期限5.1委托開始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間5.3委托期限的延長與終止第六章：委托費(fèi)用與支付6.1委托費(fèi)用的計(jì)算6.2委托費(fèi)用的支付方式6.3委托費(fèi)用的調(diào)整第七章：房屋展示與推廣7.1房屋展示的安排7.2房屋推廣的方式7.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)第八章：房屋交易的實(shí)施8.1交易流程的安排8.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.3交易的監(jiān)督與管理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止后的清算第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明文件14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房屋出售委托的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在委托過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托人委托受托人出售房屋的全過程。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人姓名/名稱：______委托人地址：______委托人聯(lián)系方式：______2.2受托人信息受托人名稱：______受托人地址：______受托人聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托人權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，有權(quán)隨時(shí)了解房屋出售的進(jìn)展情況。2.3.2受托人權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用，有義務(wù)為委托人提供專業(yè)的房屋出售服務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證編號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：______房屋設(shè)施設(shè)備：______第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍受托人負(fù)責(zé)房屋的全面出售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價(jià)格談判等。4.2委托出售的條件受托人應(yīng)根據(jù)委托人的要求和市場情況，合理設(shè)定房屋出售的條件。4.3委托出售的價(jià)格房屋出售的底價(jià)為______元，最終出售價(jià)格由受托人與買方協(xié)商確定。第五章：委托期限5.1委托開始時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。5.2委托結(jié)束時(shí)間委托期限至房屋成功出售或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。5.3委托期限的延長與終止如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限或終止合同。第六章：委托費(fèi)用與支付6.1委托費(fèi)用的計(jì)算委托費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。6.2委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用在房屋成交后______天內(nèi)一次性支付給受托人。6.3委托費(fèi)用的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用。第七章：房屋展示與推廣7.1房屋展示的安排受托人應(yīng)合理安排房屋的展示時(shí)間，確保潛在買家能夠方便參觀。7.2房屋推廣的方式受托人應(yīng)采取多種方式進(jìn)行房屋推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、傳單派發(fā)等。7.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)房屋推廣費(fèi)用由受托人先行墊付，成交后從委托費(fèi)用中扣除。第八章：房屋交易的實(shí)施8.1交易流程的安排受托人應(yīng)根據(jù)房屋交易的一般流程，合理安排交易各個(gè)環(huán)節(jié)。8.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)受托人應(yīng)確保交易雙方的權(quán)利與義務(wù)明確，避免交易過程中的糾紛。8.3交易的監(jiān)督與管理受托人應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性與順利進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用的清算，確保雙方權(quán)益不受損害。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托人所有，受托人應(yīng)尊重委托人的解釋。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行其他約定。第十三章：簽字欄13.1委托人簽字：______13.2受托人簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明文件：______14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻：______14.3受托人資質(zhì)證明文件：______14.4其他相關(guān)文件：______第十五章：房屋交易的特殊條款15.1交易優(yōu)先權(quán)委托人保留在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。15.2交易限制條件房屋交易過程中，受托人應(yīng)遵守委托人設(shè)定的限制條件。15.3交易的保密性受托人應(yīng)對交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十六章：受托人的職責(zé)與義務(wù)16.1市場調(diào)研受托人應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，為房屋定價(jià)提供依據(jù)。16.2客戶篩選受托人應(yīng)篩選合格的潛在買家，并確保其具備購買能力。16.3交易協(xié)調(diào)受托人應(yīng)協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易的順利進(jìn)行。第十七章：委托人的監(jiān)督與協(xié)助17.1監(jiān)督權(quán)委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作進(jìn)展，并提出合理建議。17.2協(xié)助義務(wù)委托人應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)文件等。17.3信息反饋委托人應(yīng)及時(shí)反饋受托人的工作情況，促進(jìn)雙方溝通。第十八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任18.1市場風(fēng)險(xiǎn)受托人應(yīng)向委托人充分披露市場風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對措施。18.2責(zé)任限制受托人的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括不可抗力導(dǎo)致的損失。18.3責(zé)任追究如因受托人過錯(cuò)導(dǎo)致委托人損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九章：合同的生效與終止19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2終止條件合同在房屋成功出售、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。19.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利