2024年正規(guī)房屋買賣合同參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年正規(guī)房屋買賣合同參考范文供方：需方：為了保護(hù)各方合法權(quán)益，同時(shí)，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，共同遵守。一、采購(gòu)產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格和主要配置、單價(jià)、數(shù)量、金額等。注：本合同價(jià)格已包含了購(gòu)買貨物的價(jià)格及安裝、調(diào)試、保修、售后服務(wù)及將貨物運(yùn)至指定地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等貨物伴隨服務(wù)的費(fèi)用，和所需繳納的一切相關(guān)稅、費(fèi);二、交（提）貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：供方于____年____月____日前將貨物送至以下指定地點(diǎn)交由需方指定收貨人出具簽字并加蓋公章的證明，該文件僅證明已按現(xiàn)狀收到若干具體單位數(shù)量的貨物。需方指定貨物交接地點(diǎn)：的使用場(chǎng)所內(nèi)需方指定的簽字收貨人：_____________________________。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議等事項(xiàng)按照下列約定：1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貨物須同時(shí)完全符合下列各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及要求方為合格：裝箱單、質(zhì)量合格證書、保修證書、產(chǎn)品使用說(shuō)明書及其它應(yīng)當(dāng)隨箱的技術(shù)資料;2、開箱檢驗(yàn)時(shí)雙方皆應(yīng)派員參加，若檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不足、規(guī)格與合同要求不符，或開箱時(shí)雖然貨物外包裝完好無(wú)損但箱內(nèi)貨物短缺或損傷，需方有權(quán)拒絕接收或決定暫時(shí)收取該批次貨物，雙方或單方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)記錄并最遲在驗(yàn)收期限（含延長(zhǎng)的驗(yàn)收期限）結(jié)束之日起____日內(nèi)簽署書面證明并送達(dá)給對(duì)方一份，供方應(yīng)按照該證明將需補(bǔ)足或更換的貨物在送達(dá)證明之日起____日內(nèi)交付到需方指定地點(diǎn)，按本合同前述各條款項(xiàng)規(guī)定交付及驗(yàn)收。3、供方保證向需方提供的技術(shù)資料包括全部中文版本是清晰的、正確的、完整的。如發(fā)現(xiàn)缺失，供方應(yīng)在需方送達(dá)通知之日起____日內(nèi)將需補(bǔ)足的資料交付到需方指定地點(diǎn)，按本合同前述各條款項(xiàng)規(guī)定交付及驗(yàn)收。4、本合同各相關(guān)條款中凡與供方責(zé)任或義務(wù)相關(guān)及由供方原因所引起涉及各項(xiàng)貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補(bǔ)、退等情形，所發(fā)生活相關(guān)的任何價(jià)款、成本、費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、安裝、服務(wù)、維修、調(diào)試等，以及保險(xiǎn)、稅、費(fèi)等，均應(yīng)當(dāng)由供方承擔(dān)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修：1、供方保證提供給需方的貨物是貨物生產(chǎn)廠商原造的，全新、未使用過(guò)的產(chǎn)品。2、如因需方在使用中自行變更貨物的.硬件或軟件而引起的缺陷，或因需方人員維護(hù)不當(dāng)而損壞的貨物或零部件，供方不負(fù)免費(fèi)保修的責(zé)任，但供方應(yīng)按照或比照本合同相關(guān)條款規(guī)定提供更換或保修服務(wù)，由此引起的合理費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)。3、如因供方提供的貨物硬件或軟件有缺陷，或供方提供的技術(shù)資料有錯(cuò)誤，或供方在現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員指導(dǎo)有錯(cuò)誤而使貨物不能達(dá)到合同規(guī)定的指標(biāo)和技術(shù)性能，供方應(yīng)負(fù)責(zé)按本合同相關(guān)條款規(guī)定更換或修理，使貨物運(yùn)行指標(biāo)和技術(shù)性能達(dá)到合同規(guī)定,由此引起的全部費(fèi)用由供方承擔(dān)。若因軟件或硬件缺陷導(dǎo)致或引起需方損失及導(dǎo)致或引起第三方受到損害的，全部賠償責(zé)任均應(yīng)由供方承擔(dān)。4、設(shè)備保修期按照廠商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：一年內(nèi)軟件免費(fèi)升級(jí)和補(bǔ)丁服務(wù),軟件運(yùn)行過(guò)程中，出現(xiàn)問(wèn)題，供方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)需方使用現(xiàn)場(chǎng)，解決問(wèn)題。五、付款方式及期限：采用需方直接支付方式，在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)將貨款全部付清。同時(shí)供方向需方開具相應(yīng)的發(fā)票。供應(yīng)商開戶行名稱：中國(guó)工商銀行帳號(hào)：其它：六、違約責(zé)任：1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：（1）在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。（2）在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的5%;3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。七、本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)本著友好的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成而產(chǎn)生的訴訟，由合同簽訂地石家莊市橋西區(qū)人民法院管轄。八、本合同簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市九、其它約定事項(xiàng)：1、供方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2、在本合同履行的過(guò)程中，采購(gòu)人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以僅就供貨數(shù)量與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充訂單。補(bǔ)充訂單構(gòu)成本合同的一部分，并與本合同具有同等效力。但，所有補(bǔ)充訂單的采購(gòu)金額累計(jì)不得超過(guò)本合同原有采購(gòu)金額的百分之十。對(duì)本合同其他實(shí)質(zhì)性條款（價(jià)格、配置、服務(wù)條款等）進(jìn)行變更的補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效。3、本合同的有效法律文本為中文文本，其他語(yǔ)言文本與之有不同解釋的，以中文文本為準(zhǔn)。本合同一式叁份，供方一份、需方兩份。4、本合同經(jīng)供需各方代表簽字并蓋章后即生效。需方（蓋章）：需方代表（簽字）：地址：傳真：_____電話：_____合同簽訂日期：供方（蓋章）：供方代表（簽字）：地址：傳真：_____電話：_____合同簽訂日期：2024年正規(guī)房屋買賣合同參考范文（二）合同編號(hào)：XXXXXXXXXX正規(guī)房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________住所：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________住所：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守合同約定：第一條房屋基本情況房產(chǎn)證號(hào)：__________________________地址：_________________________________房屋面積：___________________________平方米戶型：_________________________________樓層：_________________________________產(chǎn)權(quán)類別：___________________________房屋設(shè)備及附屬設(shè)施如下：____________________________________________________________________________________________________________第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）_________________元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。價(jià)格包含房屋本身及其相關(guān)設(shè)備及附屬設(shè)施的一切權(quán)益。2.乙方應(yīng)當(dāng)將合同總價(jià)款在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)確保上述房屋的產(chǎn)權(quán)不受任何糾紛及限制。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，以及房屋所有權(quán)人的身份證明及相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，保證乙方能夠在合理時(shí)間內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在支付總價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋實(shí)際交付并驗(yàn)收合格后，確認(rèn)接受該房屋的全部權(quán)益。3.乙方應(yīng)在接受房屋之日起進(jìn)行房屋的裝修和維護(hù)，保證房屋的正常使用。第五條保證及免責(zé)1.甲方保證所售房屋不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等糾紛和限制。2.甲方保證上述房屋的質(zhì)量，若在交付之日起______個(gè)月內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)解決。3.若因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因乙方進(jìn)行房屋內(nèi)部改造、裝修等導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償和維修。第六條違約責(zé)任1.甲方或乙方中任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.若甲方違約致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并向乙方承擔(dān)違約金。3.若乙方違約致使本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)予以歸還，并向甲方承擔(dān)違約金。第七條合同解除和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且在上述房屋交付和完全履行后終止。2.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，必須提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。第八條合同爭(zhēng)議解決1.若因本合同引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意通過(guò)訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的組成