古建筑工程總承包合同協(xié)議

古建筑工程總承包合同協(xié)議合同編號(hào)：__________古建筑工程總承包合同協(xié)議鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的總承包工作，并同意按照本合同的條款和條件履行合同義務(wù)；3.本合同雙方于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂了《古建筑工程總承包合同協(xié)議》洽談，并達(dá)成一致意見(jiàn)?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于____（地點(diǎn)），占地面積約為_(kāi)___平方米，建筑總面積約為_(kāi)___平方米。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括：____、____、____等。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：____、____、____等。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），其中包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等。2.2合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不再調(diào)整。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）業(yè)主自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)款的____%；（2）承包商完成本項(xiàng)目全部工程后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的____%；（3）剩余的合同總價(jià)款，承包商按照本合同約定的質(zhì)量保證期履行完畢后，業(yè)主向承包商支付。三、合同履行3.1承包商應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工程概況、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成本項(xiàng)目的建設(shè)。3.2承包商應(yīng)當(dāng)保證本項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3承包商在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保障施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。3.4業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式，及時(shí)向承包商支付合同價(jià)款。3.5業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包商辦理本項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和證件，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、竣工驗(yàn)收等。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。4.3本合同終止后，承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主辦理工程移交手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2承包商未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成本項(xiàng)目，業(yè)主有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的違約金。5.3業(yè)主未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，承包商有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的質(zhì)量保證期屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.古建筑工程設(shè)計(jì)圖紙2.古建筑工程技術(shù)規(guī)范3.古建筑工程施工圖紙4.古建筑工程材料清單5.古建筑工程施工組織設(shè)計(jì)6.古建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.古建筑工程安全施工措施8.古建筑工程進(jìn)度計(jì)劃9.古建筑工程合同價(jià)款明細(xì)表10.古建筑工程支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，視為違約。2.業(yè)主未能按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，視為違約。3.任何一方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)，視為違約。4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.古建筑工程：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古建筑及其附屬設(shè)施的維修、加固、保護(hù)、恢復(fù)和建設(shè)活動(dòng)。2.總承包：指業(yè)主將古建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備購(gòu)置、監(jiān)理等全部或部分工作委托給一家承包商承擔(dān)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量保證期：指承包商對(duì)已完成工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求承包商及時(shí)整改。3.合同價(jià)款支付糾紛：解決辦法：按照合同約定的付款方式及時(shí)支付，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。4.施工安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大。5.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古建筑及其附屬設(shè)