呼和浩特市房屋租賃合同噪音控制

呼和浩特市房屋租賃合同噪音控制合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃該房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條噪音控制5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于噪音污染防治的法律、法規(guī)，確保在使用房屋期間，噪音排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)期間采取有效措施，減少噪音對(duì)周邊環(huán)境及居民的影響。5.3如乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同噪音控制相關(guān)規(guī)定3.租金支付證明4.房屋設(shè)施使用說(shuō)明5.噪音排放標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.乙方未遵守噪音控制規(guī)定：乙方在使用房屋期間，噪音排放未符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的行為。5.甲方未履行維修義務(wù)：甲方在合同約定的維修范圍內(nèi)，未履行維修義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租賃使用的合同。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.噪音污染防治法：指中華人民共和國(guó)法律中關(guān)于噪音污染防治的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未支付租金：提醒乙方按照合同約定時(shí)間支付租金，如乙方仍不支付，可尋求法律途徑解決。2.乙方違反噪音控制規(guī)定：提醒乙方遵守國(guó)家關(guān)于噪音污染防治的法律、法規(guī)，如乙方仍不改正，可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。3.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.