房屋抵押長(zhǎng)期借款合同

房屋抵押長(zhǎng)期借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條借款用途3.1甲方保證本次借款用于__________，并承諾不用于違法用途。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。4.2還款方式為：__________。4.3還款計(jì)劃為：__________。第五條房屋抵押5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.4在甲方未按約定歸還借款本息之前，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。7.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。7.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明文件8.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于非法用途、個(gè)人消費(fèi)等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額提供借款。4.甲方延遲辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向乙方借款并按約定用途使用借款的人，即甲方。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)要求甲方按約定還款的人，即乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款的償還，甲方同意抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在抵押物上，予以登記公示的行為。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)按約定收取逾期利息，并有權(quán)提前解除合同要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快履行合同約定。4.甲方延遲辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)