倉儲用地土地使用權回購協(xié)議書

倉儲用地土地使用權回購協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地使用權出售1.1甲方同意將位于__________的倉儲用地土地使用權出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的倉儲用地土地使用權。1.3甲方應保證其向乙方出售的土地使用權不存在任何權利瑕疵，并保證甲方對該土地使用權的處置權。二、土地使用權回購2.1本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付土地使用權總價款__________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方按照本協(xié)議約定的價格和時間向甲方支付土地使用權總價款。2.3甲方在收到乙方支付的土地使用權總價款后，應將土地使用權過戶給乙方。三、土地使用權的過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理土地使用權過戶所需的文件和證明材料。3.3雙方應共同配合，確保土地使用權過戶手續(xù)的順利進行。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2本協(xié)議的解除或者終止不影響雙方的其他權利和責任。五、爭議解決5.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有土地使用權的權屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.土地使用權評估報告4.土地過戶所需的相關稅費支付憑證5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）6.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將土地使用權過戶給乙方，或過戶后發(fā)現(xiàn)存在權利瑕疵。2.乙方未按照約定時間向甲方支付土地使用權總價款。3.甲方提供的文件和證明材料不齊全或不真實，導致土地使用權過戶手續(xù)無法順利進行。4.乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途。5.雙方未按照約定配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲、物流等工業(yè)用途的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權下，單位和個人依法取得的土地使用權利。3.土地使用權過戶：指土地使用權權利主體發(fā)生變化，將土地使用權從原權利主體名下轉(zhuǎn)移到新權利主體名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權過戶手續(xù)復雜或時間拖延的問題，可以積極與相關部門溝通，了解具體原因，并尋求簡化流程或加急辦理的途徑。2.若發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。3.遇到乙方未按約定支付土地使用權總價款的情況，可以先書面催告乙方支付，逾期仍未支付的可依法向人民法院提起訴訟。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。5.在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，如遇到證件不齊全或信息不一致的問題，應及時補充相關文件，并確保信息真實準確。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售倉儲用地土地使用權給乙方，乙方購買