房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外包規(guī)范

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外包規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；乙方為具備相關(guān)施工資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外包企業(yè)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外包服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條外包項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目周期：__________第二條外包服務(wù)內(nèi)容（1）施工圖設(shè)計(jì)及修改；（2）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)管理及施工人員配備；（4）工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收；（5）工程造價(jià)控制及結(jié)算；（6）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保外包服務(wù)的質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。第三條外包服務(wù)費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的外包服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額收取外包服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供的服務(wù)如需額外產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得甲方書(shū)面同意。乙方不得擅自增加費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的工作條件，包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）提供辦公場(chǎng)地及設(shè)施；（3）按時(shí)支付外包服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的協(xié)助和配合。4.2乙方應(yīng)按照合同約定及甲方的要求，及時(shí)完成外包服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工作，并按照實(shí)際情況結(jié)算外包服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：1.項(xiàng)目詳細(xì)需求說(shuō)明書(shū)2.外包服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.付款節(jié)點(diǎn)及付款方式4.合同簽訂地一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)需求說(shuō)明書(shū)2.外包服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.付款節(jié)點(diǎn)及付款方式4.合同簽訂地二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付外包服務(wù)費(fèi)用、未按約定完成服務(wù)工作、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外包：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將項(xiàng)目的部分或全部工作委托給具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行實(shí)施的行為。2.外包服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供外包服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人工、材料、管理等各類(lèi)成本。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中，未違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付外包服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工作，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成服務(wù)工作：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定；如乙方仍未能符合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)