生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目規(guī)劃書茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書聊城市XX園林工程有限公司二〇一一年十月1聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書 4 4 4 5 5 5 6 83.1茌平縣的縣域概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展 8 92.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書 3聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目4聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書5聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書萬元人民幣，法人代表為袁煥平，是一家專業(yè)從事園林綠化設(shè)計(jì)與施圃生產(chǎn)銷售工作。在苗木的基礎(chǔ)上，公司不斷承接各類工程和行業(yè)服企業(yè)堅(jiān)持“與時(shí)俱進(jìn)、以人為本”的發(fā)展思路。目前公司已擁有經(jīng)驗(yàn)，近期施工的有茌平縣信發(fā)公園綠化工程、茌平縣西高速路口綠近幾年，在茌平縣建設(shè)局、園林處等有關(guān)部門的關(guān)懷下，聊城市6聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書施本項(xiàng)目，以豐富企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，更好地服務(wù)7聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書萬人口，現(xiàn)屬山東省聊城市，系山東省山之平陸”而得名，是戰(zhàn)國(guó)時(shí)期高士魯仲連、唐初名相馬周、宋代醫(yī)學(xué)家成無己、清代畫家董立元等歷史名人的誕生地。境內(nèi)有著名的尚莊大汶口文化遺址、教場(chǎng)鋪龍山文化遺址、孔子回轅處、魯仲連祠等業(yè)已擴(kuò)大到30家，形成了“億元企業(yè)”起和新農(nóng)村建設(shè)四大戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)進(jìn)入全省30強(qiáng)縣，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，撤是突出發(fā)展主題，增強(qiáng)縣域綜合實(shí)力。二是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入科學(xué)發(fā)展的新軌道。三是推動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)8聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書共同進(jìn)步。四是推進(jìn)改革開放，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活動(dòng)。五是高度重視社系統(tǒng)工程方法和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變和改善環(huán)境質(zhì)量為前提，充分發(fā)揮區(qū)域生態(tài)、資源、產(chǎn)業(yè)和機(jī)制優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)，改善生態(tài)環(huán)境，培育生態(tài)文化，基本實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展?？沙掷m(xù)發(fā)展逐漸成為全球的共同行動(dòng)。隨著全球性的人口增長(zhǎng)、資源短缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，人類經(jīng)過對(duì)傳統(tǒng)發(fā)展模式的深刻反思，開始探求經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口、資經(jīng)濟(jì)全球化和生態(tài)化趨勢(shì)進(jìn)一步加強(qiáng)。我國(guó)加入世貿(mào)組織，在全越來越多的國(guó)家和地區(qū)把生態(tài)安全作為國(guó)家安全的基本戰(zhàn)略，予以高度關(guān)注；出口貿(mào)易也越來越多地面臨主要來自發(fā)達(dá)國(guó)家的“綠色壁壘”我國(guó)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)新階段。按照黨的十七大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人與自然和諧，推動(dòng)9聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書整個(gè)社會(huì)走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路EQ\*jc3\*hps42\o\al(\s\up0(”),，)是全隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的不斷深入，科技創(chuàng)新的不斷加快，產(chǎn)業(yè)和資金轉(zhuǎn)移的不斷加速，我國(guó)在利用國(guó)際市場(chǎng)資源，參與國(guó)際產(chǎn)業(yè)分工、承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)和資金轉(zhuǎn)移中將贏得更大的發(fā)展空間。經(jīng)過改革開放以來的高速增長(zhǎng)，我國(guó)進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)加速增長(zhǎng)的慣性階段，迎來了黃金發(fā)展2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者越來越關(guān)注包括空氣質(zhì)量在內(nèi)的就餐環(huán)境、舒適程度、餐飲品種、科學(xué)營(yíng)養(yǎng)等問題了，人們對(duì)飲食提出了更高的要求，追求綠色，追求健康，綠色生態(tài)美食已經(jīng)成為新的飲食理念。于是，生態(tài)餐廳應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)餐廳不僅要擁有自然生生態(tài)餐廳是近年來形成的一種嶄新的餐廳形式，體現(xiàn)了人們要求回歸自然，反璞歸真的美好愿望。生態(tài)餐廳是將餐廳建在溫室中，并結(jié)合溫室工程，園林景觀設(shè)計(jì)、種植技術(shù)，營(yíng)造出一種優(yōu)美的生態(tài)自然景觀環(huán)境，使生活在都市中的人們?cè)谄穱L健康美食的同時(shí)，又能遠(yuǎn)離城市喧囂，欣賞別具一格的自然美景！顧客能食用溫室中生產(chǎn)出的無公害的綠色瓜果蔬菜，也可以參與其中，親自采摘，增強(qiáng)了參與性茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書能滿足當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)高端消費(fèi)群體對(duì)自然生態(tài)餐飲服務(wù)的需求，項(xiàng)11聊城市XX園林工程有限公司園林處辦公區(qū)茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目園林處辦公區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃書塊現(xiàn)為茌平縣園林處花卉苗木基地，現(xiàn)在主要用于園林處辦公、苗木05道12聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及建設(shè)內(nèi)容功能要求，按照項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目地塊基本呈方形，生態(tài)餐廳等主要建筑工程設(shè)置在場(chǎng)區(qū)西部為主；目前園林處出入口保留，作為生態(tài)餐廳主要出入口；不改變場(chǎng)區(qū)園路基本輪廓，利用園路解決區(qū)域內(nèi)交通；景觀主軸南北向貫穿整項(xiàng)目區(qū)域西部建設(shè)生態(tài)餐廳，生態(tài)餐廳輔以歐式園林式設(shè)計(jì)的長(zhǎng)項(xiàng)目區(qū)東北部設(shè)置園藝景觀展示區(qū)，用于展示國(guó)內(nèi)外具有特色的園林13聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書態(tài)采摘園和DIY農(nóng)業(yè)區(qū)，向城區(qū)居民提供生態(tài)無公害的蔬菜瓜果及自主耕種的服務(wù)；項(xiàng)目主出入口南側(cè)，采用園林化設(shè)計(jì)建設(shè)景觀小廣場(chǎng)建筑風(fēng)格定位融入了現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的手法并有一定的創(chuàng)新意識(shí)，而在造型上摒棄了繁雜的裝飾，通過簡(jiǎn)潔的水平線面、花飾等細(xì)部處理，創(chuàng)造出典雅，精致的外觀形象；建筑風(fēng)格結(jié)合場(chǎng)區(qū)的幽雅的14聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書建筑立面追求時(shí)尚、大方、現(xiàn)代，建筑風(fēng)格應(yīng)與周圍及現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)一致，在體現(xiàn)項(xiàng)目生態(tài)性特點(diǎn)的同時(shí)，從外觀上創(chuàng)造輕松、親切本項(xiàng)目主要建筑內(nèi)容包括生態(tài)餐廳、景觀亭廊、園藝景觀展示廳等，其中生態(tài)餐廳、園藝景觀展示廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑物墻體材料本項(xiàng)目設(shè)置生態(tài)特色的生態(tài)建筑，實(shí)現(xiàn)了建筑與環(huán)境、人與自然的完美融合，利用現(xiàn)代化的新材料、新工藝，采用高科技的溫室技術(shù)、配套以成熟的環(huán)境15聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書本項(xiàng)目生態(tài)餐廳主要采用輕鋼結(jié)構(gòu)建造，以聚酯板材或玻璃做覆蓋，外觀晶瑩剔透，采光效果極佳，環(huán)保、節(jié)能。造型新穎獨(dú)特，充調(diào)控技術(shù)，達(dá)到恒溫、恒濕的園林景觀環(huán)境；充足的陽光，清新的空各類花卉苗木16聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書建設(shè)，通過后期策劃一系列的小規(guī)模園藝展覽會(huì)的形式，打造魯西地采摘的場(chǎng)所，讓他們?cè)陂e暇之時(shí)享受生態(tài)采摘的樂趣，得以全身心的放松，置身于大自然之中，充分吮DIY農(nóng)業(yè)迎合城市居民對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的向往，設(shè)置專門的種植區(qū)瓜果、花卉，認(rèn)領(lǐng)人需結(jié)合自己的認(rèn)領(lǐng)時(shí)間選擇對(duì)應(yīng)的種植產(chǎn)品，在認(rèn)領(lǐng)期內(nèi)人令人在閑暇時(shí)可以來莊園打理自己的田地；園區(qū)為認(rèn)領(lǐng)人免費(fèi)提供種子、肥料、工具和技術(shù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)認(rèn)領(lǐng)人不在園區(qū)期間合滿足城市青少年熟悉農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、親近大自然的需求，同時(shí)享受收17聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書辦單位聊城市XX園建設(shè)具有園林特色的景觀廣場(chǎng)，采用具有特色的園林花卉苗木進(jìn)行廣場(chǎng)綠化，并設(shè)置假山、雕塑、花架、亭臺(tái)等園林景觀小品，為市民提排入場(chǎng)區(qū)污水管網(wǎng)，經(jīng)場(chǎng)區(qū)污水管網(wǎng)排入城市污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)場(chǎng)區(qū)18聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書景林，在道路轉(zhuǎn)彎處，配植高低錯(cuò)落的樹叢，與道路形成對(duì)景。當(dāng)?shù)劳揪湍茴I(lǐng)略自然景觀。在游覽道兩側(cè)若林木郁閉，遮擋視線，影響沿途觀景，可在密林處留出“綠色風(fēng)景窗”或密林為疏林，改喬林為矮林。通過曲徑以兩旁密林為夾景，峰林為對(duì)景，在道路轉(zhuǎn)彎處配植當(dāng)?shù)匾吧墓嗄緲鋮矠榍熬?，分設(shè)突出某一主體樹種，給人以步移景異化盡量配植與景觀有特殊聯(lián)系并易產(chǎn)生聯(lián)想的花灌木樹叢，但不能影響視線，就地就近取材，片植花灌木樹叢，形成高低錯(cuò)落，美化、香化的花園式生態(tài)園。還可開辟供野營(yíng)活動(dòng)的小型開敞式草地和稀樹草服務(wù)區(qū)園林布置應(yīng)密切配合生態(tài)園建筑的開發(fā)和建設(shè)，除配植供旅游休閑娛樂人員使用的旅游性綠地與建設(shè)以野生花灌木和珍稀樹種19聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書形成與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的林林掩映，花果飄香的整潔幽雅的花園式生20聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書根據(jù)項(xiàng)目的構(gòu)思及工程建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)工程從項(xiàng)目可行性研土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、試運(yùn)行到正式投產(chǎn)，計(jì)劃用兩年時(shí)間完項(xiàng)目本階段處于項(xiàng)目前期策劃階段，如項(xiàng)目在取得有關(guān)部門認(rèn)同后，立即對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究；在可行性研究報(bào)告報(bào)批后，進(jìn)行工程初步設(shè)計(jì)工作，土建盡早提前施工，同時(shí)實(shí)現(xiàn)采購(gòu)、施工的合理交21聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書22聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、可行性研究服務(wù)費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)等，按照23聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書單位：萬元設(shè)備費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用安裝費(fèi)用其他費(fèi)用07其他配套工程二第二部分費(fèi)用五流動(dòng)資金六項(xiàng)目總投資序號(hào)工程名稱一第一部分費(fèi)用土建費(fèi)用24聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入包括餐飲收入、農(nóng)業(yè)收入、園藝展示收入。餐飲項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成本主要為員工工資、水、電、供熱消耗及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、維修費(fèi)、折舊及攤銷費(fèi)等。根據(jù)相關(guān)行業(yè)估算，正常年全年總成25聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書投資利潤(rùn)率和投資回收期是反映項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目投資估算表和項(xiàng)目營(yíng)業(yè)、成本及利潤(rùn)分析表計(jì)算出以下能力分析表明，本項(xiàng)目具有一定的財(cái)務(wù)盈利能力，并且抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，同時(shí)項(xiàng)目在國(guó)家財(cái)稅政策上給予一定的扶持。因此，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)26聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃書在國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展生態(tài)型經(jīng)濟(jì)的有利形勢(shì)與大好環(huán)境下，項(xiàng)目以發(fā)展生態(tài)餐飲為特色，對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行生態(tài)景觀開發(fā)。本項(xiàng)目具有一定的（1）茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項(xiàng)目，建成后將改善當(dāng)?shù)夭惋嬓蓍e娛樂環(huán)境和條件，給城市提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、高雅精致的餐飲同時(shí)項(xiàng)目不僅帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)對(duì)改善人民的生活