商業(yè)物業(yè)租賃合同

商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1本合同中的“甲方”指出租方，即擁有商業(yè)物業(yè)的所有權或使用權，愿意將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用的個人或單位。

1.1.2本合同中的“乙方”指承租方，即愿意租賃甲方商業(yè)物業(yè)的個人或單位。

1.1.3“商業(yè)物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的物業(yè)。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商業(yè)物業(yè)過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益的實現。

第二章租賃物業(yè)的基本情況

2.1物業(yè)概況

2.1.1商業(yè)物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，樓層為______層，建筑面積為______平方米。

2.1.2商業(yè)物業(yè)的結構、裝修、設施設備等情況詳見附件一。

2.2物業(yè)使用性質

2.2.1乙方租賃商業(yè)物業(yè)的使用性質為______（如：辦公、商業(yè)、餐飲等）。

第三章租賃期限及租金

3.1租賃期限

3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。

3.2租金

3.2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式為______（如：按月、按季度、按年等），每期租金支付時間為______。

第四章甲乙雙方的權利和義務

4.1甲方權利

4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金。

4.1.2甲方有權對乙方租賃期間的物業(yè)管理進行監(jiān)督和檢查。

4.2甲方義務

4.2.1甲方應保證商業(yè)物業(yè)符合本合同約定的使用性質。

4.2.2甲方應在租賃期內負責商業(yè)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

4.3乙方權利

4.3.1乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)。

4.3.2乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。

4.4乙方義務

4.4.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。

4.4.2乙方應合理使用商業(yè)物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施設備。

第五章違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1如甲方未能按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為______元。

5.1.2如甲方未能按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為______元。

5.2乙方違約責任

5.2.1如乙方未能按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每逾期一日支付租金的______%。

5.2.2如乙方在租賃期間損壞商業(yè)物業(yè)設施設備，乙方應承擔相應的賠償責任。

第六章物業(yè)交付及驗收

6.1物業(yè)交付

6.1.1甲方應在本合同生效之日起______個工作日內，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方使用。

6.1.2交付時，甲乙雙方應共同對商業(yè)物業(yè)進行驗收，并簽署驗收報告。

6.2驗收標準

6.2.1驗收應按照附件二所列的物業(yè)交付標準進行。

6.2.2如驗收不合格，乙方有權要求甲方在______日內進行整改，直至達到驗收標準。

第七章物業(yè)使用及維修

7.1物業(yè)使用

7.1.1乙方應按照本合同約定的使用性質使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

7.1.2乙方在使用過程中應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

7.2維修責任

7.2.1商業(yè)物業(yè)的大修、中修及更新改造由甲方負責。

7.2.2乙方可對商業(yè)物業(yè)進行日常小修，但不得改變物業(yè)的結構和設施設備。

第八章物業(yè)管理

8.1物業(yè)管理責任

8.1.1甲方應委托具有資質的物業(yè)管理公司對商業(yè)物業(yè)進行管理，并保證管理質量。

8.1.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項管理制度，并按照規(guī)定支付物業(yè)管理費。

8.2物業(yè)管理費

8.2.1物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

8.2.2物業(yè)管理費支付方式為______（如：按月、按季度、按年等），每期支付時間為______。

第九章保險

9.1保險責任

9.1.1甲方應負責為商業(yè)物業(yè)購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。

9.1.2乙方應自行承擔其使用商業(yè)物業(yè)期間的人身及財產安全責任。

9.2保險賠償

9.2.1如因商業(yè)物業(yè)發(fā)生保險事故導致乙方損失，乙方應向保險公司提出索賠。

9.2.2甲方應協助乙方辦理保險索賠事宜，但甲方不承擔賠償責任。

第十章合同解除與終止

10.1合同解除

10.1.1在租賃期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。

10.1.2如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除本合同，并要求甲方支付違約金。

10.2合同終止

10.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。

10.2.2在合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離商業(yè)物業(yè)，并將物業(yè)交付給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權按照本合同約定的租金標準收取占用費。

第十一章爭議解決

11.1爭議解決方式

11.1.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。

11.1.2如果協商不成，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

11.2爭議期間

11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。

第十二章違約賠償

12.1違約賠償原則

12.1.1如果一方違反本合同的任何條款，導致另一方遭受損失，違約方應向受損方支付違約賠償金。

12.1.2違約賠償金應根據受損方的實際損失計算，但不得超過合同總金額的10%。

12.2賠償范圍

12.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合理的法律費用和為實現權利而支出的其他費用。

第十三章合同的修改和補充

13.1修改和補充方式

13.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面協議的方式進行修改和補充。

13.1.2任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2修改和補充條件

13.2.1修改和補充必須由甲乙雙方共同簽署，并由雙方各執(zhí)一份。

第十四章一般條款

14.1合同的副本

14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2合同的生效

14.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3其他

14.3.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

14.3.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十五章簽字部分

15.1甲方簽字

甲方（蓋章）：____