房貸法律協(xié)議標準格式（2024年）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房貸法律協(xié)議標準格式（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款1.4貸款1.5還款1.6利率1.7貸款期限1.8房產(chǎn)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3罰息4.4利息調(diào)整第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條附錄13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產(chǎn)證復印件13.3附件三：擔保人資料第十四條簽署頁14.1甲方（借款人）簽字14.2乙方（貸款人）簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔還款責任的個體或單位。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.3借款：甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款金額。1.4貸款：乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金。1.5還款：甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方歸還款項。1.6利率：本合同約定的貸款年利率。1.7貸款期限：本合同約定的借款期限，以年為單位。1.8房產(chǎn)：甲方提供作為本合同抵押物的房產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：本合同約定的甲方可獲得的貸款金額。2.2貸款用途：甲方明確聲明并承諾將貸款用于約定的事項。第三條還款方式與期限3.1還款方式：甲方按照本合同約定的方式進行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。3.2還款期限：本合同約定的甲方還款的起始日期至終止日期。3.3還款計劃：甲方按照本合同約定的還款方式和期限，制定詳細的還款計劃，并按照該計劃進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率：本合同約定的貸款年利率，具體數(shù)值按合同附件為準。4.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3罰息：甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的罰息利率收取罰息。4.4利息調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整，本合同的利率相應調(diào)整，具體調(diào)整方式按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條擔保與抵押5.1擔保方式：甲方提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、個人保證等擔保方式。5.2抵押物：甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同的擔保。5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)：甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以償還貸款本息、罰息及費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：甲方和乙方可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容，變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除：在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未按時還款，乙方有權(quán)解除合同，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改：甲乙雙方如需修改本合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。9.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢全部債務后終止。第十條保密條款10.1保密義務：甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機構(gòu)要求披露的，或者為保護甲乙雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1通知與送達：甲乙雙方應以書面形式互相送達與本合同有關(guān)的通知、文件等，送達地址為甲乙雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的完整性與互斥性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款業(yè)務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同項下的權(quán)利義務由甲乙雙方繼承。第十三條附錄13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產(chǎn)證復印件13.3附件三：擔保人資料第十四條簽署頁14.1甲方（借款人）簽字：14.2乙方（貸款人）簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲方的個人信息、財務狀況、貸款用途、貸款金額等詳細信息，并需甲方親筆簽名確認。附件的說明：貸款申請表作為本合同的附件，用于詳細記錄甲方的貸款申請信息，是合同的重要組成部分。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見，并加蓋公章或騎縫章。附件的說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)。附件三：擔保人資料詳細要求：包括擔保人的個人信息、財務狀況、擔保能力等相關(guān)資料。附件的說明：擔保人資料作為本合同的附件，用于證明擔保人的擔保能力和意愿。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款。2.甲方提供的擔保不真實、不合法或不足以保障乙方的權(quán)益。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將債務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定的期限和方式提供貸款。5.乙方未按約定的利率和費用標準收費。違約的責任認定標準：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的罰息利率收取罰息，并有權(quán)解除合同，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方提供的擔保不真實、不合法或不足以保障乙方的權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將債務轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責任。4.乙方未按約定的期限和方式提供貸款的，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按約定的利率和費用標準收費的，乙方應退還多收的費用，并支付違約金。示例說明：若甲方未按時還款，乙方將按照約定的罰息利率收取罰息，并有權(quán)解除合同，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。例如，如果合同約定罰息利率為年化利率的1%，甲方未按時還款10萬元，乙方將收取1000元的罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔還款責任的個體或單位。2.乙方（貸款人）：指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。3.還款：甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方歸還款項。4.利率：本合同約定的貸款年利率。5.貸款期限：本合同約