房地產代理銷售協(xié)議（2024年度）

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房地產代理銷售協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的定義和關系第二條：代理銷售范圍和目標2.1乙方代理銷售的房地產項目名稱及地址2.2代理銷售的具體房產類型、數(shù)量和價格范圍2.3代理銷售的目標市場和銷售策略第三條：代理期限和銷售目標3.1代理銷售期限的開始和結束日期3.2雙方確定的銷售目標和業(yè)績指標第四條：代理費用和支付方式4.1乙方代理銷售收入的分成比例4.2甲方應支付給乙方的代理費用計算方式4.3費用支付的期限和支付方式第五條：銷售價格和折扣政策5.1房地產項目的銷售價格及變動機制5.2乙方在銷售過程中可享有的折扣政策和權限第六條：營銷推廣和廣告費用6.1甲方應提供的營銷推廣支持和資源6.2乙方承擔的廣告費用和推廣活動第七條：客戶關系和售后服務7.1乙方在代理銷售過程中的客戶關系管理7.2售后服務的責任和要求第八條：信息保密和資料共享8.1雙方在合同執(zhí)行過程中的信息保密義務8.2資料共享的方式和范圍第九條：違約責任與爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及責任9.2合同爭議的解決方式和方法第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止后的相關事項處理第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式和方法第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件及程序第十三條：其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：附件14.1合同附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：X房地產開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（房地產代理公司）名稱：X房地產代理有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方和乙方之間的定義和關系甲方為房地產開發(fā)商，擁有房地產項目的所有權和處置權。乙方為專業(yè)的房地產代理公司，接受甲方委托，負責房地產項目的代理銷售工作。第二條：代理銷售范圍和目標2.1乙方代理銷售的房地產項目名稱：X花園項目地址：市區(qū)路號2.2代理銷售的具體房產類型、數(shù)量和價格范圍乙方代理銷售的房產類型包括：住宅、商業(yè)、辦公。數(shù)量：住宅300套，商業(yè)100套，辦公50套。價格范圍：住宅每平方米10000元15000元，商業(yè)每平方米15000元25000元，辦公每平方米8000元12000元。2.3代理銷售的目標市場和銷售策略目標市場：以本地市場為主，同時輻射周邊城市。銷售策略：通過網絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行宣傳推廣；組織看房團、舉辦開盤活動等方式吸引客戶；針對不同客戶群體制定優(yōu)惠政策。第三條：代理期限和銷售目標3.1代理銷售期限的開始和結束日期代理銷售期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。3.2雙方確定的銷售目標和業(yè)績指標雙方約定，乙方在代理銷售期限內需完成不少于50%的銷售任務，即住宅150套，商業(yè)50套，辦公25套。第四條：代理費用和支付方式4.1乙方代理銷售收入的分成比例乙方代理銷售收入的分成比例為5%。4.2甲方應支付給乙方的代理費用計算方式甲方應支付給乙方的代理費用=代理銷售收入×分成比例。4.3費用支付的期限和支付方式甲方應在每筆房產交易成功后七個工作日內，將代理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。第五條：銷售價格和折扣政策5.1房地產項目的銷售價格及變動機制銷售價格：住宅每平方米10000元15000元，商業(yè)每平方米15000元25000元，辦公每平方米8000元12000元。變動機制：銷售價格可根據(jù)市場情況進行調整，調整前需甲方審批。5.2乙方在銷售過程中可享有的折扣政策和權限乙方在銷售過程中可享有不超過5%的折扣權限，具體折扣政策由甲方制定。第六條：營銷推廣和廣告費用6.1甲方應提供的營銷推廣支持和資源提供項目宣傳資料，如宣傳冊、樓書等；提供項目展示區(qū)和樣板房；提供開盤活動和各類促銷活動的場地和支持。6.2乙方承擔的廣告費用和推廣活動乙方承擔廣告費用，包括網絡、報紙、戶外廣告等；乙方負責組織各類推廣活動，如看房團、開盤活動等。第八條：信息保密和資料共享8.1雙方在合同執(zhí)行過程中的信息保密義務雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。8.2資料共享的方式和范圍雙方可通過會議、郵件、傳真等方式進行資料共享，共享范圍包括項目資料、客戶信息、市場情報等。第九條：違約責任與爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及責任甲方未按約定提供房產或不符合合同規(guī)定的，應承擔違約責任；乙方未按約定完成銷售任務或違反合同規(guī)定的，應承擔違約責任。9.2合同爭議的解決方式和方法合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止后的相關事項處理合同終止后，乙方應將甲方提供的所有資料交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同爭議的解決方式和方法合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件及程序合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可通過書面協(xié)議，就其他需要約定的事項進行約定。第十四條：附件14.1合同附件清單及說明附件清單包括：1.房地產項目宣傳資料；2.房地產項目銷售策略和折扣政策；3.房地產項目價格調整機制；4.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議；5.其他雙方約定的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目宣傳資料詳細要求和說明：宣傳資料包括但不限于項目介紹、戶型圖、配套設施、地理位置等，要求內容真實、準確、吸引力強，能夠吸引潛在買家。附件二：房地產項目銷售策略和折扣政策詳細要求和說明：銷售策略包括推廣方式、銷售渠道、銷售目標等，折扣政策明確乙方在銷售過程中可享有的折扣權限和條件。附件三：房地產項目價格調整機制詳細要求和說明：價格調整機制包括價格調整的條件、幅度、通知方式等，確保價格的合理性和市場競爭力。附件四：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議詳細要求和說明：書面協(xié)議明確合同變更、解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項，確保雙方權益。附件五：其他雙方約定的附件詳細要求和說明：包括但不限于補充協(xié)議、補充條款等，根據(jù)雙方的特殊需求和約定，進行補充和調整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產或不符合合同規(guī)定的，視為違約。示例說明：甲方未能在約定時間內交付符合約定的房產，視為違約行為。2.乙方未按約定完成銷售任務或違反合同規(guī)定的，視為違約。示例說明：乙方在代理銷售期限內未能完成約定的銷售任務，視為違約行為。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能按約定時間交付房產，導致乙方銷售任務，甲方需承擔相應的賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應責任。示例說明：乙方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并追究乙方的相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指擁有房地產項目所有權和處置權的法人或其他組織。2.房地產代理公司：指接受房地產開發(fā)商委托，負責房地產項目的代理銷售業(yè)務的法人或其他組織。3.代理銷售收入：指房地產代理公司通過代理銷售業(yè)務所獲得的銷售收入。4.分成比例：指房地產代理公司代理銷售收入的固定比例，作為代理費用支付給房地產開發(fā)商。5.代理期限：指房地產代理公