昆山房屋租賃協(xié)議樣本2024年

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昆山房屋租賃協(xié)議精選樣本2024年本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條房屋損壞賠償7.1房屋及設施損壞賠償標準第八條物業(yè)及公共費用8.1物業(yè)費8.2公共費用第九條轉租及分租9.1轉租條件9.2分租規(guī)定第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時效第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.2房屋保險責任14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址房屋位于江蘇省昆山市X街道X號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積房屋結構為層室，建筑總面積為平方米，其中客廳面積為平方米，臥室面積分別為平方米、平方米、平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件為《不動產權證書》，證書編號為，登記日期為年月日，權利人為。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人為自然人，姓名/名稱：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息承租人為自然人，姓名/名稱：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃期限、租金等條款進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個租賃周期開始前五日內支付當月租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：銀行昆山分行第五條押金5.1押金金額承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。6.2房屋維修責任在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由出租人負責；因承租人使用不當或人為損壞的，維修費用由承租人承擔。第八條物業(yè)及公共費用8.1物業(yè)費物業(yè)費由承租人承擔，物業(yè)公司收取的物業(yè)費為每月元，承租人應在每個租賃周期開始前五日內支付當月物業(yè)費。8.2公共費用公共費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由承租人承擔。公共費用的支付方式與物業(yè)費相同。第九條轉租及分租9.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉租行為不得違反本合同其他條款。9.2分租規(guī)定承租人不得將房屋分租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租人違反此規(guī)定，出租人有權立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，應提前一個月書面通知對方。合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。11.2合同解除程序合同解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，出租人應在扣除承租人應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第十二條違約責任12.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。12.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)費等費用的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。13.2爭議解決時效雙方應在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該時效的，雙方均有權要求終止爭議解決程序。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不擾民、不損害房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。14.2房屋保險責任承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。如房屋發(fā)生損失，承租人應承擔相應的賠償責任。14.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權證書附件二：租賃房屋照片附件三：租賃房屋設施清單附件四：物業(yè)公司收費標準附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付證明附件七：押金支付證明附件八：物業(yè)費支付證明附件九：轉租同意書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：寵物飼養(yǎng)同意書附件十四：房屋保險單附件一：不動產權證書說明：不動產權證書是證明出租人房屋所有權合法有效的文件，承租人應在簽訂合同前要求出租人提供此證書的原件供查看，并留存復印件。附件二：租賃房屋照片說明：租賃房屋照片應包括房屋外觀、內部結構、家具設施等，以記錄房屋的初始狀態(tài)。照片應由雙方簽字確認，并在合同中注明拍照日期。附件三：租賃房屋設施清單說明：租賃房屋設施清單應詳細列明房屋內所有設施設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明設備等。清單應由雙方簽字確認，并在合同中注明清單日期。附件四：物業(yè)公司收費標準說明：物業(yè)公司收費標準應明確列出物業(yè)費的收費項目、收費標準及收費方式，由雙方在合同中約定。附件五：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄應記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。記錄應由雙方簽字確認，并在合同中注明記錄日期。附件六：租金支付證明說明：租金支付證明是承租人支付租金的憑證，可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。每次支付租金后，出租人應向承租人出具相應的支付證明。附件七：押金支付證明說明：押金支付證明是承租人支付押金的憑證，可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付押金后，出租人應向承租人出具相應的支付證明。附件八：物業(yè)費支付證明說明：物業(yè)費支付證明是承租人支付物業(yè)費的憑證，可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。每次支付物業(yè)費后，出租人應向承租人出具相應的支付證明。附件九：轉租同意書說明：轉租同意書是承租人在轉租房屋時，出租人同意轉租的書面文件。同意書應明確轉租的期限、條件及雙方的權利義務。附件十：合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更的書面文件。協(xié)議應明確變更的條款、變更后的內容及其影響。附件十一：合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，提前終止合同的書面文件。協(xié)議應明確解除合同的原因、解除日期及其影響。附件十二：違約金計算公式說明：違約金計算公式是用于計算違約方應支付的違約金的公式。違約金計算公式應在本合同中明確列出，并說明計算依據(jù)。附件十三：寵物飼養(yǎng)同意書說明：寵物飼養(yǎng)同意書是承租人在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物時，出租人同意的書面文件。同意書應明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。附件十四：房屋保險單說明：房屋保險單是承租人為租賃房屋購買保險的憑證，應包括保險金額、保險期限、保險條款等。保險單應由承租人提供給出租人查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未履行合同義務等。違約責任為違約金，計算方式見附件十二的違約金計算公式。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期提供租賃房屋，應向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為包括