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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
深圳版2024二手房交易合同精簡范本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格1.5過戶費(fèi)用第二條:房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條:交易方式及程序3.1現(xiàn)金交易3.2貸款交易3.3交易流程第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)第五條:交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條:房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條:稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八條:違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條:合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條:合同的效力11.1合同生效11.2合同無效第十二條:其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條:雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條:附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋附屬設(shè)施清單第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人:指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人,即本合同所述房屋的出賣方。1.2買受人:指購買本合同所述房屋的當(dāng)事人,即本合同所述房屋的買方。1.3二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.4交易價格:指買受人購買本合同所述房屋所支付的金額,包括房價和各項(xiàng)交易費(fèi)用。1.5過戶費(fèi)用:指在房屋交易過程中,由買受人支付給相關(guān)職能部門的費(fèi)用,包括契稅、印花稅等。第二條:房屋基本信息2.1房屋地址:廣東省深圳市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積:建筑總面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號:_______。2.4房屋性質(zhì):_______(住宅/非住宅)。第三條:交易方式及程序3.1現(xiàn)金交易:買受人同意以現(xiàn)金方式購買本合同所述房屋。3.2貸款交易:買受人同意通過銀行貸款方式購買本合同所述房屋,并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。3.3交易流程:雙方按照本合同約定的條款和程序進(jìn)行房屋交易,包括房屋交付、過戶手續(xù)等。第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間:出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完成后_______個工作日內(nèi),將本合同所述房屋交付給買受人。4.2交付條件:本合同所述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢,且房屋內(nèi)部設(shè)施完好,不影響正常居住使用。4.3過戶時間:雙方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完成后_______個工作日內(nèi),共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶手續(xù):雙方應(yīng)按照本合同約定,向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條:交易價格及支付方式5.1交易價格:本合同所述房屋的交易價格為人民幣_______元(大寫:____________________元整)。5.2支付方式:買受人同意按照本合同約定的時間和方式,向出賣人支付交易價格。5.3支付時間:買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),向出賣人支付第一筆交易價格,金額為人民幣_______元(大寫:____________________元整);買受人應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______個工作日內(nèi),向出賣人支付剩余的交易價格。第六條:房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任:出賣人保證在本合同約定的交付時間前,將本合同所述房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能恢復(fù),確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。6.2買受人責(zé)任:買受人自本合同約定的交付時間起,承擔(dān)本合同所述房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用:買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定,支付房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條:稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi):雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2過戶稅費(fèi):雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3其他稅費(fèi):雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第八條至第十四條的內(nèi)容,請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充完善。第八條:違約責(zé)任8.1出賣人違約:8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同交易價格的1%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同交易價格的1%。8.2買受人違約:8.2.1買受人未能按照本合同約定支付交易價格的,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同交易價格的1%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同交易價格的1%。8.3違約賠償方式:違約方應(yīng)按照本合同約定,向守約方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。第九條:爭議解決9.1雙方同意發(fā)生在本合同履行過程中的任何爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意接受調(diào)解,調(diào)解不成的,按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3雙方同意仲裁解決,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。9.4任何一方在爭議解決過程中,均不得影響本合同的履行。第十條:合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前_______日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均同意解除本合同,并互相承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。第十一條:合同的效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二條:其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi):買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定,支付房屋物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移:出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前,將本合同所述房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3附屬設(shè)施:本合同所述房屋的附屬設(shè)施,包括但不限于家具、家電等,具體清單見附件。第十三條:雙方簽字13.1出賣人簽字/蓋章:13.2買受人簽字/蓋章:第十四條:附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:14.3房屋附屬設(shè)施清單:第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容,包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求:清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息,包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三:房屋附屬設(shè)施清單附件要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施,包括但不限于家具、家電、裝飾品等,并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照本合同約定支付交易價格的。4.買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金為本合同交易價格的1%。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說明:若出賣人未能按照本合同約定交付房屋,則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同交易價格的1%。例如,若本合同交易價格為100萬元,則出賣人應(yīng)向買受人支付1萬元的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過
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