房屋改建施工合同條款（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋改建施工合同條款（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同適用范圍2.房屋改建項(xiàng)目2.1改建內(nèi)容2.2改建規(guī)模2.3改建標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式4.工期與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期條款5.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修6.施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.2設(shè)備使用與維護(hù)6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同宗旨本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋改建施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房屋改建施工，丙方作為咨詢(xún)、監(jiān)理或材料供應(yīng)商等參與方的情況。第二條房屋改建項(xiàng)目2.1改建內(nèi)容根據(jù)甲方提供的改建方案，乙方負(fù)責(zé)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋改建工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電布線、墻面抹灰、地板鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等。2.2改建規(guī)模房屋改建工程的規(guī)模為：2.3改建標(biāo)準(zhǔn)改建工程應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)滿足甲方的使用要求和審美要求。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間如下：第四條工期與進(jìn)度4.1施工期限乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成施工，施工期限自甲方與乙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀、環(huán)保。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工的工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定提供施工材料，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料要求進(jìn)行驗(yàn)收。材料驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時(shí)更換或補(bǔ)充。6.2設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)和甲方要求正確使用設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商一致解除合同。8.3變更解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除合同的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響等因素綜合判斷。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止條件如下：第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：12.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方的權(quán)利與義務(wù)如下：第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。13.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同附件本合同附件包括：14.3合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋改建施工方案詳細(xì)描述改建施工的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料規(guī)格等。附件2：施工進(jìn)度計(jì)劃表明確施工的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期以及各個(gè)階段的施工內(nèi)容。附件3：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求列出施工質(zhì)量的具體要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：施工安全措施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明施工期間的安全措施，包括安全教育、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。附件5：材料設(shè)備供應(yīng)清單列出所需材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法明確工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收人員、驗(yàn)收程序等。附件7：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保修的范圍、期限、保修流程等。附件8：合同價(jià)款支付憑證包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件9：變更和解除合同的協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括選擇的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定的工期完成施工。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。5.乙方未按照約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定賠償金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的工期完成施工，甲方有權(quán)按照延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同主體：指合同中的甲方、乙方和丙方，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.施工質(zhì)量：指施工過(guò)程中所涉及的工程安全、可靠、美觀、環(huán)保等方面。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)施工的工程提供一定期限的質(zhì)量保證，并在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密的義務(wù)。本合同中的不