房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式1.4交易價(jià)格2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)流程2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間2.4過(guò)戶(hù)資料3.資金支付3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款申請(qǐng)3.4尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后責(zé)任5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修時(shí)間5.4維修手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.4稅費(fèi)發(fā)票7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4司法管轄9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后效力10.4生效異議11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款效力11.3附加條款修改11.4附加條款解除12.雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明12.3知情同意聲明12.4保密聲明13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件修改13.4附件解除14.其他事項(xiàng)14.1通知義務(wù)14.2協(xié)助義務(wù)14.3第三方受益人14.4合同解除或終止后的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條交易雙方2.1.1名稱(chēng)（姓名）：____。2.1.2地址：____。2.1.3聯(lián)系方式：____。2.2.1名稱(chēng)（姓名）：____。2.2.2地址：____。2.2.3聯(lián)系方式：____。第三條交易方式3.1本房屋交易采用____方式進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.4首付款支付后，乙方應(yīng)按期向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。4.1.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為自簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）乘以超期天數(shù)。4.4過(guò)戶(hù)資料a)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；b)甲方身份證明原件及復(fù)印件；c)其他相關(guān)材料。第五條資金支付5.1定金支付5.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.1.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.2首付款支付5.2.1乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2.2首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.3貸款申請(qǐng)5.3.1乙方應(yīng)于____年__月__日前向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。5.3.2乙方未能按期申請(qǐng)貸款或貸款申請(qǐng)被拒絕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.4尾款支付5.4.1貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.4.2貸款結(jié)清后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2實(shí)際交付時(shí)間以甲方將房屋鑰匙交付給乙方的時(shí)間為準(zhǔn)。6.2交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；b)房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；c)房屋已清空，無(wú)甲方及第三方物品遺留。6.3交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于辦理水電煤等公共設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3.2交付手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1保修責(zé)任8.1.1甲方對(duì)房屋的保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。8.1.2在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2維修費(fèi)用8.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間8.3.1甲方接到維修通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.4維修手續(xù)8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.4.2甲方接到維修通知后，應(yīng)及時(shí)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)維修事項(xiàng)。第九條房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.1.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額進(jìn)行分擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。9.4稅費(fèi)發(fā)票9.4.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅費(fèi)發(fā)票。9.4.2乙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)發(fā)票，以備日后查驗(yàn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的。10.1.3其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）乘以違約天數(shù)。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的比例執(zhí)行。10.3.2違約金計(jì)算上限不超過(guò)合同總金額的____%。10.4違約賠償10.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商解決不成，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方均敗訴的，按照實(shí)際情況分擔(dān)。11.4司法管轄11.4.1本合同糾紛的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。11.4.2雙方應(yīng)服從人民法院的判決。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的。12.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1雙方同意解除合同的。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.4解除程序12.4.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效13.1生效條件13第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：身份證明原件及復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）附件4：戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如適用）附件5：購(gòu)房定金收據(jù)附件6：首付款收據(jù)附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件9：稅費(fèi)支付憑證附件10：維修費(fèi)用清單附件11：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件附件12：合同變更和解除協(xié)議附件13：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件14：物業(yè)交割單據(jù)附件15：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：須為最新版本的房產(chǎn)證，顯示房屋所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼，以及房屋的具體位置、面積等信息。2.身份證明原件及復(fù)印件：須為有效的身份證，包括身份證正面和背面，以及身份證的復(fù)印件。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：如買(mǎi)賣(mài)雙方為夫妻關(guān)系，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；如非夫妻關(guān)系，需提供單身證明或其他相關(guān)文件。4.戶(hù)口本原件及復(fù)印件：顯示買(mǎi)受人的戶(hù)籍所在地和戶(hù)籍性質(zhì)，以及買(mǎi)受人的個(gè)人頁(yè)。5.購(gòu)房定金收據(jù)：證明買(mǎi)受人已支付定金，金額須與合同約定的定金金額一致。6.首付款收據(jù)：證明買(mǎi)受人已支付首付款，金額須與合同約定的首付款金額一致。7.貸款合同復(fù)印件：顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。9.稅費(fèi)支付憑證：證明買(mǎi)受人已支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。10.維修費(fèi)用清單：詳細(xì)列出房屋維修的項(xiàng)目和費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件：如訴狀、仲裁申請(qǐng)、調(diào)解書(shū)等。12.合同變更和解除協(xié)議：雙方簽署的關(guān)于變更或解除本合同的書(shū)面協(xié)議。13.房屋交付確認(rèn)書(shū)：證明房屋已按照約定交付，買(mǎi)受人已接收。14.物業(yè)交割單據(jù)：證明物業(yè)管理的交接手續(xù)已辦理，包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。15.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和單據(jù)：如房屋查驗(yàn)報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題未按約定時(shí)間修復(fù)。5.甲方未按約定提供相關(guān)附件和文件。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照雙方約定的違約金比例乘以違約天數(shù)計(jì)算。2.實(shí)際損失計(jì)算：根據(jù)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。3.間接損失計(jì)算：包括守約方因違約所造成的預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣100元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰元整）乘以超期天數(shù)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因超期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如再次預(yù)約辦理過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.