2024年安徽地區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年安徽地區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方損害賠償?shù)诰艞l轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋變更13.2法律法規(guī)變化第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，南北朝向，結(jié)構(gòu)合理。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，均處于良好使用狀態(tài)。第二條租賃雙方身份2.1出租人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4身份證號碼：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，對于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維修。如因維修需要停用房屋及附屬設(shè)施的，出租人應(yīng)提前通知承租人。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。如保險(xiǎn)期間房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.2第三方損害賠償：如承租人在使用房屋過程中造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。第十條提前解約10.1解約條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。10.2解約通知期限：如出租人提前解約，應(yīng)退還承租人已支付的未使用租賃期的租金，并支付違約金。如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供房屋或未能按時支付租金等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金、提前解約或損害房屋及附屬設(shè)施等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋變更：如房屋權(quán)屬、用途等發(fā)生變更的，出租人應(yīng)及時通知承租人。13.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日在簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋設(shè)施清單附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修記錄附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：房屋交接單附件十：房屋返還確認(rèn)單附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含對本合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋使用限制、特殊規(guī)定、額外費(fèi)用等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將承租人列為附加insured。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并覆蓋租賃期間的全部時間。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已按合同約定向出租人支付了押金。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并注明押金金額、支付日期等信息。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄承租人支付租金的所有記錄，包括支付日期、金額、方式等信息。每次支付后，出租人應(yīng)向承租人提供書面確認(rèn)。附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。每次維修后，出租人應(yīng)向承租人提供書面確認(rèn)。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含承租人轉(zhuǎn)租房屋的同意書，證明出租人已同意承租人轉(zhuǎn)租行為。同意書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時填寫，記錄房屋的交接情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件十：房屋返還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在租賃結(jié)束時填寫，記錄房屋的返還情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。返還確認(rèn)單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租人未按合同約定支付租金、提前解約或損害房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按時進(jìn)行房屋維修或未提供保險(xiǎn)單據(jù)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的租金等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。3.雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定各自的責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時提供房屋，則應(yīng)支付違約金，并退還已收取的租金。如果承租人未按約定支付租金，則應(yīng)支付逾期租金，并可能面臨違約金賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租