二手住宅買賣預(yù)付定金合同2024版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅買賣預(yù)付定金合同2024版樣本本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買賣價格3.1住宅總價3.2預(yù)付定金金額3.3支付方式4.定金退還4.1合同終止4.2合同履行5.合同的生效、變更與解除5.1生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的附則9.1合同的份數(shù)9.2合同的保管9.3合同的修訂10.其他約定10.1交易時間10.2過戶手續(xù)10.3物業(yè)交割11.附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3出賣人身份證明11.4買受人身份證明12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體甲方全稱：（甲方身份證號碼：____________）甲方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表（或負責(zé)人）：________________乙方全稱：（乙方身份證號碼：____________）乙方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表（或負責(zé)人）：________________2.住宅描述2.1住宅位置：該住宅位于____________________（具體地址），該地址的門牌號為________________。2.2住宅面積：該住宅的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：該住宅現(xiàn)狀為____________________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。3.買賣價格3.1住宅總價：甲乙雙方協(xié)商一致，該住宅的總售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2預(yù)付定金金額：乙方同意在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3支付方式：預(yù)付定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。具體的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.定金退還4.1合同終止：（1）乙方未按約定時間支付預(yù)付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的預(yù)付定金不予退還；（2）甲方未按約定時間交付住宅的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的預(yù)付定金；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，甲方應(yīng)在扣除已支付的預(yù)付定金后，退還乙方剩余款項。4.2合同履行：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證該住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)按約定時間支付預(yù)付定金，并按照合同約定的價格購買該住宅。5.合同的生效、變更與解除5.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除：除本合同第四條約定的合同終止情況外，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付住宅；（3）甲方應(yīng)提供該住宅的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付預(yù)付定金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買該住宅；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收住宅；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的2%。7.2買受人違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付定金的2%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的附則9.1合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留存?zhèn)浒浮?.2合同的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)印、涂改或銷毀。9.3合同的修訂：本合同如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.其他約定10.1交易時間：本合同的簽訂時間為____年__月__日，交付住宅的時間為____年__月__日。10.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅過戶手續(xù)。10.3物業(yè)交割：住宅交付后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.附件11.1住宅所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示該住宅的所有權(quán)證，以便乙方核實住宅的權(quán)屬情況。11.2住宅土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示該住宅的土地使用權(quán)證，以便乙方核實住宅的土地使用權(quán)情況。11.3出賣人身份證明：甲方應(yīng)向乙方出示其有效身份證明，以便乙方核實甲方的身份。11.4買受人身份證明：乙方應(yīng)向甲方出示其有效身份證明，以便甲方核實乙方的身份。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：12.2買受人簽字：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：13.合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.合同編號本合同的編號為：_____字第____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅土地使用權(quán)證附件三：出賣人身份證明附件四：買受人身份證明附件的詳細要求和附件的說明：1.住宅所有權(quán)證：該附件應(yīng)由甲方提供，作為證明甲方對該住宅擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含住宅的權(quán)屬信息、權(quán)利范圍等內(nèi)容，并應(yīng)有相關(guān)政府部門的公章和負責(zé)人簽字。2.住宅土地使用權(quán)證：該附件應(yīng)由甲方提供，作為證明甲方對該住宅土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證編號、土地的位置、面積、使用期限等內(nèi)容，并應(yīng)有相關(guān)政府部門的公章和負責(zé)人簽字。3.出賣人身份證明：該附件應(yīng)由甲方提供，作為證明甲方身份的法律文件。附件應(yīng)包含甲方的有效身份證件，如身份證、護照等，并應(yīng)有相關(guān)政府部門的公章和負責(zé)人簽字。4.買受人身份證明：該附件應(yīng)由乙方提供，作為證明乙方身份的法律文件。附件應(yīng)包含乙方的有效身份證件，如身份證、護照等，并應(yīng)有相關(guān)政府部門的公章和負責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時間、地點、方式交付住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付住宅，則甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未保證該住宅的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的2%。示例說明：如果甲方未能保證該住宅的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在購買該住宅后遭受法律糾紛，則甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定時間支付預(yù)付定金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付定金的2%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付定金，則乙方屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定價格購買該住宅的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付定金的2%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的價格購買該住宅，則乙方屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指二手住宅買賣預(yù)付定金合同，是甲乙雙方約定買賣二手住宅的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.預(yù)付定金：預(yù)付定金是指乙方在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付的用于保證合同履行的一定金額的錢。3.住宅：住宅是指甲乙雙方在合同中約定的用于買賣的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置等。4.所有權(quán)：所有權(quán)是指甲方對住宅擁有的一切權(quán)利，包括使用、收益、處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指甲方對住宅土地擁有的一定期限的使用權(quán)，包括土地的使用、收益的權(quán)利。6.違約金：違約金是指違約方因違約行為向守約方支付的一定金額的錢，作為對守約方損失的賠償。1.本合同中的住宅指的是雙方約定的用于買賣的房屋，包