2024版商戶出租委托協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商戶出租委托協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.商戶出租委托協(xié)議的定義及解釋1.1定義1.2解釋2.商戶與出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1商戶的權(quán)利2.2出租方的權(quán)利2.3商戶的義務(wù)2.4出租方的義務(wù)3.出租物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租期及續(xù)租5.1租期長度5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程6.商戶的經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2限制條件7.物業(yè)維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理責(zé)任8.保險事宜8.1商戶保險8.2出租方保險9.解約及違約責(zé)任9.1解約條件9.2解約通知9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款13.簽約主體及簽約日期13.1商戶（甲方）13.2出租方（乙方）13.3簽約日期14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2商戶經(jīng)營許可證等相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條商戶出租委托協(xié)議的定義及解釋1.1本協(xié)議是指甲方（商戶）委托乙方（出租方）對其物業(yè)進行出租、管理及維護，并由甲方支付乙方約定的租金的協(xié)議。1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。第二條商戶與出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，獲取物業(yè)的租賃收益。（2）對物業(yè)進行經(jīng)營和使用權(quán)處置。（3）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.2出租方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，收取租金。（2）對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。（3）在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，支付租金。（2）按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）按照約定的期限和方式支付租金。2.4出租方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)并保證物業(yè)的安全和正常使用。（2）對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的價值不受損害。（3）在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條出租物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置：位于____（具體地址），交通便利，易于到達。3.2物業(yè)面積：____平方米，具有合理的空間布局和功能分區(qū)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.3租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方。第五條租期及續(xù)租5.1租期長度：本協(xié)議的租期為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。5.2續(xù)租條件：如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)租申請。5.3續(xù)租流程：雙方就續(xù)租事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第六條商戶的經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍：甲方在物業(yè)內(nèi)從事____（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。6.2限制條件：甲方不得在物業(yè)內(nèi)從事____（具體限制事項）等違法行為。第八條保險事宜8.1甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，自行辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第九條解約及違約責(zé)任9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解約通知：解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十二條其他條款12.1雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，可由雙方書面形式予以變更或補充。12.2本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條簽約主體及簽約日期13.1甲方（商戶）：____（名稱），地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話）。13.2乙方（出租方）：____（名稱），地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話）。13.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)相關(guān)文件、甲方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。14.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)消防安全評估報告4.物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄附件二：甲方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件1.營業(yè)執(zhí)照副本2.行業(yè)經(jīng)營許可證3.稅務(wù)登記證4.組織機構(gòu)代碼證5.經(jīng)營者身份證復(fù)印件附件三：租賃合同補充協(xié)議1.租賃合同變更協(xié)議2.租賃合同續(xù)約協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃期間物業(yè)維修責(zé)任分配協(xié)議附件四：其他重要文件1.物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)使用指南3.安全管理制度4.應(yīng)急處理程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用物業(yè)。3.甲方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。4.乙方未按照約定提供物業(yè)。5.乙方未按照約定進行物業(yè)維護和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。2.甲方未按照約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按照約定提供物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。5.乙方未按照約定進行物業(yè)維護和管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方可以解除租賃合同，并要求甲方支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指本協(xié)議中甲方，具備合法經(jīng)營資格并從事特定經(jīng)營活動的個人或單位。2.出租方：指本協(xié)議中乙方，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將物業(yè)出租給甲方的個人或單位。3.租金：指甲方按照