咖啡館租賃經(jīng)營合同2024年版詳盡

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡館租賃經(jīng)營合同2024年版詳盡本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃咖啡館概況2.1咖啡館基本信息2.2租賃期限2.3租賃起始日期與終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及條件4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的經(jīng)營條件5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險費用支付責(zé)任8.稅費8.1承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.2出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件13.其他條款13.1租賃期間的其他約定13.2合同的續(xù)簽條件14.附件14.1咖啡館所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.2承租方1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________2.租賃咖啡館概況2.1咖啡館基本信息2.1.1名稱：_______________2.1.2地址：_______________2.1.3營業(yè)面積：_______________平方米2.1.4現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：附錄一2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2如租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃，需提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃起始日期與終止日期2.3.1租賃起始日期為____年__月__日。2.3.2租賃終止日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的__日前，將應(yīng)繳租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1.2現(xiàn)金支付3.3.1.3支票支付3.3.1.4其他方式：________________________4.經(jīng)營范圍及條件4.1承租方的經(jīng)營范圍4.1.1承租方只能按照附件二所列明的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。4.1.2承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.2承租方的經(jīng)營條件4.2.1承租方須具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證。4.2.2承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更后的條款以及變更的生效日期。5.2合同解除的條件5.2.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)咖啡館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)咖啡館內(nèi)部裝修及家具的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)確?？Х瑞^內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于咖啡館資產(chǎn)總額。7.1.2承租方應(yīng)將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用支付責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費用。7.2.2保險費用應(yīng)在購買保險時一次性支付。8.稅費8.1承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.1.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行申報并繳納應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。8.1.2承租方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)相關(guān)稅費。8.2出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.2.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行申報并繳納應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2.2出租方不得以任何理由要求承租方承擔(dān)相關(guān)稅費。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租方如需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓給第三方的基本情況。9.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后__日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓，并說明理由。9.2.3出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1如出租方未按本合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1如承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定向出租方支付違約金。10.2.3如承租方未按本合同約定使用租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決的地點為本合同簽訂地。12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租方對咖啡館的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，出租方仍保留咖啡館的所有權(quán)。12.2合同的修改程序12.2.1租賃雙方同意對本合同進(jìn)行修改時，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的終止條件12.3.1本合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿。12.3.2本合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1租賃期間的其他約定13.1.1租賃期間，承租方不得改變咖啡館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.1.2租賃期間，承租方不得將咖啡館轉(zhuǎn)租給第三方。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1租賃期限屆滿前__個月，承租方可以書面向出租方提出續(xù)簽申請。13.2.2出租方收到續(xù)簽申請后，有權(quán)決定是否同意續(xù)簽，并通知承租方。14.附件14.1咖啡館所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明14.3咖啡館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單14.4咖啡館內(nèi)部裝修及家具清單14.5稅費繳納證明14.6其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咖啡館所有權(quán)證明附件內(nèi)容：咖啡館的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明咖啡館所有權(quán)的文件。說明：此附件用于證明咖啡館的所有權(quán)歸出租方所有，承租方有權(quán)依據(jù)此附件使用咖啡館進(jìn)行經(jīng)營活動。附件二：租賃雙方身份證明附件內(nèi)容：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效證件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：咖啡館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出咖啡館內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確咖啡館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的狀況，承租方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行使用和維護(hù)。附件四：咖啡館內(nèi)部裝修及家具清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出咖啡館內(nèi)部裝修及家具的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確咖啡館內(nèi)部裝修及家具的狀況，承租方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行使用和維護(hù)。附件五：稅費繳納證明附件內(nèi)容：證明租賃雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)繳納了應(yīng)繳納的稅費的文件。說明：此附件用于證明租賃雙方已履行了稅費繳納的義務(wù)。附件六：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。說明：此附件用于包含與合同履行相關(guān)的其他文件，以便雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果承租方在租金支付周期內(nèi)未支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物并履行維修義務(wù)。如出租方未提供租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物或維修設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。違約行為：承租方未按照合同約定使用租賃物或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物并履行維修義務(wù)。如承租方未按照合同約定使用租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未按照合同約定使用租賃物導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明