2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間與條件5.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋維護(hù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1合同的解釋權(quán)9.2通知與送達(dá)方式9.3附加條款第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。乙方應(yīng)按約定支付房款，并履行其他約定義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。3.3.1房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3.2房屋附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按以下方式支付：______。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件。5.3交付后的房屋維護(hù)甲方應(yīng)保證交付后的房屋維護(hù)工作，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定如一方違反合同約定，應(yīng)認(rèn)定為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。第九章：其他約定9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。9.3附加條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，形成書面附加條款。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效與簽字（續(xù)）10.4合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.5合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：附件（續(xù)）11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5房屋交接清單11.6其他雙方認(rèn)為有必要的文件第十二章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。12.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______承擔(dān)。12.3過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)于過戶前一次性支付至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。第十四章：房屋使用與維護(hù)14.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。14.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。14.3特殊維護(hù)對于房屋的特殊維護(hù)需求，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十五章：房屋質(zhì)量保證15.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。15.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等。15.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：保密條款17.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。17.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。17.3違反保密責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。18.3通知的生效通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，遵循公平、誠實(shí)信用的原則。19.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。19.3合同的補(bǔ)充解釋合同的補(bǔ)充解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：合同的終止20.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。20.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)權(quán)利義務(wù)。20.3合同終止的書面確認(rèn)合同終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第二十一章：附加條款21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。21.2附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。21.3附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二章：爭議解決的補(bǔ)充22.1如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院。22.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求和解。22.3爭議解決不影響合同其他條款的履行。第二十三章：合同的備案與公示23.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。23.2甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對合同進(jìn)行公示。23.3公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四章：合同的生效與備案24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。24.3備案完成