2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋施工包工合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋施工包工合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4質(zhì)量保證金3.5其他費(fèi)用第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料費(fèi)用第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、變更和終止14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2乙方名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.3甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售、出租或自用等行為。乙方作為承建商，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的施工建設(shè)。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2工程規(guī)模：該房屋建設(shè)規(guī)模為××平方米，包括××棟建筑物、××個(gè)地下停車場(chǎng)等。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.3工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照雙方約定的比例支付工程進(jìn)度款。3.4質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量保證，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)的賠償金。3.5其他費(fèi)用：包括但不限于施工期間的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、施工期間的物業(yè)管理費(fèi)用、施工期間的安全生產(chǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條工程期限4.1開工日期：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：工程計(jì)劃工期為××個(gè)月，自開工日期起算。4.3延期及違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方每天違約金人民幣××元整。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方每天違約金人民幣××元整。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)提出，并提供有效的證據(jù)。如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供有效證據(jù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條施工材料6.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，包括但不限于建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等。6.2材料質(zhì)量：甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。6.3材料費(fèi)用：甲方提供的材料費(fèi)用已包含在工程總價(jià)中。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。工程成果的版權(quán)歸甲方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法履行合同的情況，雙方均可解除合同。11.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。13.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。14.3合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注建筑物的尺寸、結(jié)構(gòu)、材料等要求，以確保施工過程中的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工平面圖、立面圖、剖面圖等，需明確施工細(xì)節(jié)和工藝要求。附件說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工過程中的各個(gè)細(xì)節(jié)，如建筑物的構(gòu)造、安裝的位置和方式等，以確保施工的順利進(jìn)行。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。附件說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，如施工工藝的順序、材料的性能和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以確保工程質(zhì)量的合格性。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)等信息，以便于雙方進(jìn)行工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金的計(jì)算。附件說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確記錄工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，以確保雙方在工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金的支付和計(jì)算上的一致性。附件五：施工計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料供應(yīng)計(jì)劃等，需明確施工過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和資源配置。附件說明：施工計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過程中的各個(gè)階段，如開工日期、竣工日期等，以及人員安排和材料供應(yīng)的時(shí)間表，以確保施工的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金。2.乙方未按約定完成工程或施工質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定提供施工材料或提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或延遲交付工程。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的日利率收取滯納金。2.乙方未按約定完成工程或施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定提供施工材料或提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或提供合格的材料，并支付乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或延遲交付工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)損失。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并支付乙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的日利率收取滯納金。如果甲方逾期支付10萬元，按照日利率1%計(jì)算，乙方可以要求甲方支付1000元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)