房屋代理租賃合同2024年

房屋代理租賃合同2024年甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（代理方）：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬委托乙方代為出租其名下位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備相應的代理租賃資質和經驗，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為出租該房屋的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證編號為_______。1.2甲方對該房屋擁有合法的所有權，權屬清晰，不存在任何權屬爭議或糾紛。1.3甲方應向乙方提供該房屋的相關權屬證明文件及其他必要文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代為出租該房屋，乙方應提供相應的租賃服務，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、租賃合同簽訂等。2.2甲方應保證提供給乙方的房屋信息及權屬證明文件的真實性、合法性。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期限屆滿，若甲方未與租戶簽訂租賃合同，本合同自動終止。若甲方需繼續(xù)委托乙方出租該房屋，雙方應重新簽訂委托合同。第四條租金及支付方式4.1甲方同意乙方以不低于人民幣_______元/月（大寫：_______元整）的價格出租該房屋。4.2租金的支付方式為：租戶按月支付，乙方應在每月的第_______日前將租金轉交給甲方。4.3乙方有權從租金中扣除相應的代理費，代理費為租金的_______%。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權隨時了解房屋租賃的進展情況，并有權要求乙方提供相關服務。5.2甲方應保證提供給乙方的房屋信息及權屬證明文件的真實性、合法性。5.3甲方應積極配合乙方完成房屋租賃的相關事宜，包括但不限于房屋帶看、租賃合同簽訂等。5.4甲方有權在委托期限內隨時終止本合同，但應提前_______日書面通知乙方，并支付相應的違約金。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權根據(jù)市場情況對房屋的租賃價格提出建議，但最終決定權在甲方。6.2乙方應積極為甲方尋找合適的租戶，并及時將房屋租賃的進展情況告知甲方。6.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋權屬證明文件及其他相關文件，并在委托期限屆滿或合同終止后歸還甲方。6.4乙方有權在房屋租賃成功后收取相應的代理費。第七條房屋交付7.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方，以便乙方進行房屋租賃的相關準備工作。7.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關設施設備的清單。第八條房屋維護與修繕8.1甲方應保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。8.2租賃期間，房屋的日常維護和修繕由租戶負責，但房屋結構性問題由甲方負責修繕。第九條違約責任9.1若甲方未按本合同約定提供房屋或相關文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為代理費的_______%。9.2若乙方未按本合同約定提供租賃服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為代理費的_______%。9.3任何一方違反本合同的其它約定，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2任何一方需解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除的理由。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件房屋所有權證復印件房屋租賃授權書房屋交付確認書房屋設施設備清單13.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供房屋或相關權屬證明文件乙方未按約定提供房屋租賃服務或服務不符合約定標準甲方未按約定支付代理費乙方未按約定收取代理費或未按約定提供租賃服務14.2違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相應的證據(jù)。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中所稱的“房屋租賃服務”是指乙方為甲方提供的房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、租賃合同簽訂等服務。15.2本合同中所稱的“房屋租賃授權書”是指甲方授權乙方代為出租房屋的書面文件。15.3本合同中所稱的“房屋交付確認書”是指甲方將房屋交付給乙方時雙方確認的書面文件。15.4本合同中所稱的“房屋設施設備清單”是指列明房屋內附屬設施、設備的清單。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在執(zhí)行本合同過程中，若遇到房屋權屬問題，甲方應及時提供相關證明材料，乙方應協(xié)助甲方解決。16.2若因市場變化導致房屋租賃困難，乙方應及時與甲方溝通，調整租賃策略。16.3若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于甲方委托乙方代為出租房屋的所有場景，包括但不限于個人住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。17.2本合同在甲方與乙方之間具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。附件一：房屋租賃授權書授權書編號：_______授權期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日授權內容：甲方授權乙方代為出租位于_______的房屋甲方簽字：_______日期：_______附件二：房屋交付確認書房屋交付日期：_______房屋交付狀態(tài)：_______房屋交付地點：_______甲方簽字：_______乙方簽字：_______附件三：房屋設施設備清單設施設備名稱：_______數(shù)量：_______狀態(tài)：_______備注：_______附件四：違約責任認定及處理辦法違約行為認定：根據(jù)本合同第十四條的約定進行認定。違約責任處理：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。附件五：法律名詞解釋房屋租賃服務：指乙方為甲方提供的房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、租賃合同簽訂等服務。房屋租賃授權書：指甲方授權乙方代為出租房屋的書面文件。房屋交付確認書：指甲方將房屋交付給乙方時雙方確認的書面文件。房屋設施設備清單：指列明房屋內附屬設施、設備的清單。附件六：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋權屬問題：甲方應及時提供相關證明材料，