2024版房子出租合同模板

2024版房子出租合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施設(shè)備2.3房屋的使用要求第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額和計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的規(guī)定5.2續(xù)租的條件和程序5.3提前終止租賃的條件第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋維修和修繕的規(guī)定第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和分類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止的情形和后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁和訴訟的適用條件9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充和修改10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法、公平的保護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的租賃行為。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。2.2房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一。2.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。3.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額和計(jì)算方式租金為每月______元，租金的計(jì)算方式為______。4.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)______方式支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2續(xù)租的條件和程序租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。5.3提前終止租賃的條件如一方違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。6.3房屋維修和修繕的規(guī)定房屋需要維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約金的數(shù)額為______，損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法為______。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止的情形和后果合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并在______天內(nèi)搬離。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁和訴訟的適用條件雙方同意適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟的費(fèi)用。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充和修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______日期：______11.2承租方簽字：______日期：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______11.2承租方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.1.1房屋內(nèi)配備的家具、電器等物品的詳細(xì)清單。12.1.2房屋設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)和使用說(shuō)明。12.2房屋交接單12.2.1房屋交接時(shí)的詳細(xì)檢查記錄。12.2.2雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況的確認(rèn)簽字。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的新增條款。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。14.2合同的備案14.2.1雙方應(yīng)將合同副本送交相關(guān)管理部門備案。14.2.2合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案回執(zhí)。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋15.1.1對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。15.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.2合同條款的補(bǔ)充15.2.1合同條款未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充。15.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六章：合同的終止與解除16.1合同的終止16.1.1合同期滿，雙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，合同自然終止。16.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。16.2合同的解除16.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。16.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十七章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定17.1違約責(zé)任的認(rèn)定17.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)。17.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。17.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式17.2.1違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。17.2.2違約金的數(shù)額和賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際損失確定。第十八章：合同的修改與變更18.1合同的修改18.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.1.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。18.2合同的變更18.2.1合同的變更應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。18.2.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的法律適用19.1法律適用19.1.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。19.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2法律解釋19.2.1對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以法律的規(guī)定為準(zhǔn)。19.2.2雙方應(yīng)尊重法律的權(quán)威