房產(chǎn)居間服務(wù)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)居間服務(wù)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息與服務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時間與方式第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2房產(chǎn)購買方的權(quán)益與義務(wù)2.3居間服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間與方式3.3費用退還與扣除第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易流程4.1雙方洽談與協(xié)商4.2簽訂房產(chǎn)買賣合同4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4支付轉(zhuǎn)讓款項4.5交付房產(chǎn)第五條房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式與期限5.3房產(chǎn)價格調(diào)整第六條房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)使用與保管6.3房產(chǎn)交付條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與范圍10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.2聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息與服務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)X路號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：號1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀出售1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢等。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行洽談、協(xié)商，以達成房產(chǎn)交易。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.2.4居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.5居間方應(yīng)提供交易過程中必要的信息支持和服務(wù)。1.3服務(wù)時間與方式1.3.1服務(wù)時間：自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3.2服務(wù)方式：通過電話、、電子郵件等方式提供服務(wù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)購買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1購買方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)購買款項。2.2.2購買方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3購買方應(yīng)對房產(chǎn)的實際情況予以認可，并承擔(dān)房產(chǎn)使用、保管等風(fēng)險。2.3居間服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)2.3.1居間方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.3.2居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。2.3.3居間方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。2.3.4居間方應(yīng)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易的順利進行。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間方按照房產(chǎn)交易總金額的百分比收取服務(wù)費用，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2居間方提供其他增值服務(wù)時，雙方可另行協(xié)商服務(wù)費用。3.2支付時間與方式3.2.1服務(wù)費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式。3.3費用退還與扣除3.3.1若因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在扣除已實際發(fā)生的費用后，退還剩余服務(wù)費用。3.3.2若交易完成，居間方不得要求退還已收取的服務(wù)費用。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易流程4.1雙方洽談與協(xié)商4.1.1雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等事項進行洽談與協(xié)商。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方達成一致意見。4.2簽訂房產(chǎn)買賣合同4.2.1雙方根據(jù)洽談結(jié)果簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2.2居間方應(yīng)見證雙方簽訂合同，并留存合同副本。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。4.4支付轉(zhuǎn)讓款項4.4.1購買方按照合同約定支付房產(chǎn)購買款項。4.4.2轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.5交付房產(chǎn)4.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給購買方。4.5.2居間方應(yīng)見證房產(chǎn)的交付。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1在爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。8.2.2若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：9.2.1.1雙方達成終止協(xié)議，并簽訂書面終止協(xié)議；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限與范圍10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.3違約保密條款10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.3.2損失賠償額應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍、損失程度等因素確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等，使一方無法履行合同。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式相互通知，通知發(fā)出日期以寄出日期為準(zhǔn)。12.1.2雙方也可通過電話、電子郵件等方式進行口頭通知，但應(yīng)及時書面確認。12.2聯(lián)系方式12.2.1雙方的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式在合同中明確。12.2.2聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，并書面確認。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，仍需按照合同約定履行。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件及程序按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)文件等。14.2.2附件的效力為本合同的組成部分，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)坐落、面積、用途等信息。附件二：身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件說明：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包含雙方約定的房產(chǎn)價格、支付方式、交付時間等主要條款。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件五：居間服務(wù)費用收據(jù)附件說明：居間服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)清晰顯示收費金額、收費時間、收費方式等信息。附件六：補充協(xié)議附件說明：如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.房產(chǎn)購買方未按照約定時間支付房產(chǎn)購買款項，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或未保守交易雙方的隱私信息。責(zé)任認定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：例如，如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因過戶手續(xù)延遲導(dǎo)致的其他損失，如房價上漲、交易成本增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指居間方為雙方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)助洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約