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文檔簡介
2024存量房屋買賣合同合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章:合同雙方基本信息2.1甲方(賣方)信息2.2乙方(買方)信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章:房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀3.3交易條件第四章:房屋價款與支付方式4.1房屋價款4.2支付方式4.3支付時間表第五章:房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋過戶手續(xù)第六章:房屋質(zhì)量保證與驗收6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收程序第七章:合同變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章:違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章:其他約定10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3附加條款第十一章:合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章:通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知第十三章:合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充第十四章:附則14.1未盡事宜14.2合同份數(shù)14.3修改與補(bǔ)充合同編號:______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方(賣方)與乙方(買方)之間就存量房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所指的存量房屋買賣是指甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋交付并完成過戶手續(xù)時終止。第二章:合同雙方基本信息2.1甲方(賣方)信息甲方姓名/名稱:______甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______2.2乙方(買方)信息乙方姓名/名稱:______乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款,乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助完成過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭議,乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房屋價款。第三章:房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息房屋坐落:______房屋建筑面積:______平方米房屋所有權(quán)證號:______房屋用途:______房屋結(jié)構(gòu):______3.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.3交易條件甲方同意將上述房屋出售給乙方,乙方同意購買甲方出售的房屋。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括:______,甲方應(yīng)保證其完好并隨房屋一并交付給乙方。3.3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為:______。第四章:房屋價款與支付方式4.1房屋價款雙方協(xié)商確定的房屋價款為:______元(大寫:人民幣______元整)。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款:定金:乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金,金額為______元。首付款:乙方應(yīng)在房屋交付前______天內(nèi)支付首付款,金額為______元。尾款:乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)支付尾款,金額為______元。4.3支付時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房屋價款:定金支付時間:______年______月______日首付款支付時間:______年______月______日尾款支付時間:______年______月______日第五章:房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______天內(nèi),按照合同約定的條件交付房屋。5.2房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______天內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。5.3.1過戶所需文件甲方應(yīng)提供過戶所需的所有文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3.2過戶費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的過戶費用。第六章:房屋質(zhì)量保證與驗收6.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):______。6.3房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成驗收,并出具驗收報告。如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七章:合同變更、解除與終止7.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前______天書面通知對方,并取得對方同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn),并作為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除條件甲方或乙方均可在以下情況下解除合同:一方嚴(yán)重違反合同條款,且在收到對方書面通知后______天內(nèi)未能糾正違約行為;一方因不可抗力事件無法履行合同,且該事件持續(xù)超過______天;雙方協(xié)商一致同意解除合同。7.3合同終止條件合同在以下情況下自動終止:房屋交付并完成過戶手續(xù);合同解除條件成就;雙方履行完畢合同項下的所有義務(wù)。第八章:違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房屋價款,均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為房屋價款的______%。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意,因本合同產(chǎn)生的任何爭議,由房屋所在地人民法院管轄。第十章:其他約定10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識產(chǎn)權(quán)本合同項下的房屋交易不涉及知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。10.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致,對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改,并以書面形式確認(rèn)。第十一章:合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等,附件與本合同具有同等法律效力。11.3簽字欄甲方代表(簽字):______乙方代表(簽字):______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為:______年______月______日。11.5簽訂地點本合同簽訂地點為:______。第十二章:通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出,包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為:,乙方送達(dá)地址為:。12.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址的,應(yīng)及時書面通知對方。第十三章:合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和誠實信用原則。13.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實際情況,對本合同進(jìn)行書面補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章:附則14.1未盡事宜本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第十五章:不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)的證明文件,雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.3不可抗力后果不可
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