2024版居間租賃合同模板

2024版居間租賃合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3居間服務(wù)期限第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬證明3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃條件4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3租賃用途第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方保證第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方保證第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決第十章：附則10.1合同解釋10.2合同補(bǔ)充10.3合同爭(zhēng)議解決第十一章：合同簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與租賃方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱居間服務(wù)，是指甲方為乙方提供租賃物業(yè)信息、協(xié)助租賃交易、促成租賃合同簽訂等服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃合同履行完畢之日止。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方應(yīng)為乙方提供租賃物業(yè)的信息咨詢。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的實(shí)地考察。2.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2.2甲方應(yīng)確保所提供租賃物業(yè)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3居間服務(wù)期限2.3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止，為乙方提供居間服務(wù)。2.3.2如租賃合同未能在約定期限內(nèi)簽訂，雙方應(yīng)協(xié)商確定居間服務(wù)的延長(zhǎng)或終止。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等基本信息。3.1.2甲方應(yīng)確保所提供物業(yè)信息的完整性和準(zhǔn)確性。3.2物業(yè)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.3物業(yè)使用限制3.3.1甲方應(yīng)明確告知乙方租賃物業(yè)的使用限制，包括但不限于用途限制、裝修限制等。3.3.2乙方應(yīng)遵守甲方告知的物業(yè)使用限制，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。第四章：租賃條件4.1租金及支付方式4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方協(xié)商確定租金數(shù)額及支付方式。4.1.2租金數(shù)額及支付方式應(yīng)在租賃合同中明確約定。4.2租賃期限4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方協(xié)商確定租賃期限。4.2.2租賃期限應(yīng)在租賃合同中明確約定，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3租賃用途4.3.1乙方應(yīng)明確告知甲方租賃物業(yè)的用途。4.3.2甲方應(yīng)確保乙方的租賃用途符合租賃物業(yè)的使用限制及法律法規(guī)的要求。第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量，制定合理的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額和計(jì)算方式。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。5.3.2如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，協(xié)助乙方與出租方達(dá)成租賃協(xié)議。6.2.2甲方應(yīng)保證所提供租賃物業(yè)信息的真實(shí)性和合法性。6.3甲方保證6.3.1甲方保證其具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.3.2甲方保證其在履行居間服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物業(yè)信息。7.1.2乙方有權(quán)在甲方協(xié)助下與出租方協(xié)商租賃條件。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息，并配合甲方完成租賃交易。7.3乙方保證7.3.1乙方保證其租賃物業(yè)的用途符合法律法規(guī)和物業(yè)使用限制。7.3.2乙方保證在租賃交易過程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商修改。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可提出解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)自發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照合同約定提供居間服務(wù)的。9.1.2乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的30%。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方因違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同解釋10.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同爭(zhēng)議解決10.3.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。10.4.2合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十一章：合同簽訂11.1簽字欄甲方（居間方）：________乙方（租賃方）：________法定代表人簽字：________授權(quán)代表簽字：________日期：______年______月______日11.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：____