2024年拆遷安置房購(gòu)買與出售正式合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年拆遷安置房購(gòu)買與出售正式合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置房購(gòu)買與出售合同主體1.1購(gòu)買方信息1.2出售方信息1.3拆遷安置房項(xiàng)目相關(guān)信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條購(gòu)買與出售價(jià)格3.1房屋購(gòu)買價(jià)格3.2房?jī)r(jià)支付方式3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間表第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收程序第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第六條交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)買方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字14.2出售方簽字14.3見(jiàn)證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房購(gòu)買與出售合同主體1.1購(gòu)買方信息購(gòu)買方全稱：市區(qū)街道小區(qū)居民購(gòu)買方證件號(hào)碼：購(gòu)買方聯(lián)系人姓名：X購(gòu)買方聯(lián)系人電話：X1.2出售方信息出售方全稱：市區(qū)街道小區(qū)居民出售方證件號(hào)碼：出售方聯(lián)系人姓名：X出售方聯(lián)系人電話：X1.3拆遷安置房項(xiàng)目相關(guān)信息項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：市區(qū)街道小區(qū)房屋編號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條購(gòu)買與出售價(jià)格3.1房屋購(gòu)買價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X付款方式：一次性付款/按揭付款3.2房?jī)r(jià)支付方式一次性付款：購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給出售方。按揭付款：購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和還款方式進(jìn)行還款。3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間表一次性付款：按揭付款：第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有土建工程、裝修工程和設(shè)施設(shè)備安裝，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3房屋驗(yàn)收程序購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出，并按照合同約定的方式進(jìn)行處理。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件購(gòu)買方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于拆遷安置房的購(gòu)買條件，并提供相關(guān)有效證明文件。5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)買方可以享受拆遷安置房?jī)?yōu)惠政策，包括房?jī)r(jià)優(yōu)惠、稅收減免等。具體優(yōu)惠政策以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由購(gòu)買方承擔(dān)的稅費(fèi)，購(gòu)買方承擔(dān)；應(yīng)由出售方承擔(dān)的稅費(fèi)，出售方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約責(zé)任如購(gòu)買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例×違約天數(shù)。如購(gòu)買方未按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×違約比例。8.2出售方違約責(zé)任如出售方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金比例×違約天數(shù)。如出售方未按照本合同約定的條件交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×違約比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方違反本合同的行為，均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家關(guān)于拆遷安置房購(gòu)買、銷售的相關(guān)規(guī)定。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定或者國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字購(gòu)買方在此處簽字：____________________14.2出售方簽字出售方在此處簽字：____________________14.3見(jiàn)證方簽字（如有）見(jiàn)證方在此處簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證描述：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。要求：必須是經(jīng)政府部門認(rèn)證的原始文件。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，附件一必須真實(shí)有效，購(gòu)買方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。附件二：土地使用權(quán)證描述：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。要求：必須是經(jīng)政府部門認(rèn)證的原始文件。說(shuō)明：作為土地使用的法定證明，附件二必須真實(shí)有效，購(gòu)買方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。附件三：拆遷安置協(xié)議描述：拆遷安置房的來(lái)源及其分配協(xié)議。要求：必須是經(jīng)政府部門認(rèn)證的原始文件。說(shuō)明：作為拆遷安置房的法定依據(jù)，附件三必須真實(shí)有效，購(gòu)買方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。附件四：房屋裝修平面圖描述：房屋內(nèi)部裝修的詳細(xì)規(guī)劃圖。要求：清晰明了，詳細(xì)展示房屋裝修布局。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)描述：房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：明確詳細(xì)，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：作為房屋交付的法定依據(jù)，附件五必須詳細(xì)明確，以確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。未按約定條件購(gòu)買房屋。未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金額×每日違約金比例×違約天數(shù)。違約比例計(jì)算方式：房屋總價(jià)×違約比例。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金作為賠償。示例說(shuō)明：若購(gòu)買方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額（如：100,000元）×每日違約金比例（如：0.05%）×違約天數(shù)（如：10天），則違約金為5,000元。