房屋建筑施工承包合同模板(2024版)

房屋建筑施工承包合同模板(2024版)甲方（發(fā)包方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房屋建筑施工工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條工程概況工程名稱：_______工程地點：_______工程內(nèi)容：_______工程規(guī)模：_______工程結(jié)構(gòu)：_______工程用途：_______第三條工程承包范圍施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建工程。施工圖紙范圍內(nèi)的全部安裝工程。施工圖紙范圍內(nèi)的全部裝修工程。其他：_______第四條合同工期開工日期：_______竣工日期：_______合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_______第五條質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：_______工程驗收標準：_______質(zhì)量保證措施：_______第六條合同價款合同總價款：元（大寫：）工程預(yù)付款：元（大寫：）工程進度款：元（大寫：）工程竣工款：元（大寫：）工程質(zhì)保金：元（大寫：）第七條工程款支付方式**預(yù)付款支付：**合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%。**進度款支付：**按工程進度支付，具體支付比例為：_______。**竣工款支付：**工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%。**質(zhì)保金支付：**工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%，質(zhì)保期滿后支付剩余的_______%。第八條材料供應(yīng)甲方供應(yīng)材料：_______乙方采購材料：_______材料驗收：_______第九條工程變更**變更通知：**任何一方需要變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方同意。**變更費用：**變更引起的費用增減，由雙方協(xié)商確定。**變更工期：**變更引起的工期調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。第十條工程驗收**驗收標準：**工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準和驗收標準進行自檢，并書面通知甲方驗收。**驗收程序：**甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格單。**驗收不合格：**如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。第十一條工程保修**保修期限：**工程竣工驗收合格后，乙方負責保修_______年。**保修范圍：**保修期內(nèi)，乙方負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修。**保修責任：**保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題引起的維修費用由乙方承擔。第十二條違約責任**甲方違約：**如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按未付款項的_______%向乙方支付違約金。**乙方違約：**如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按合同總價款的_______%向甲方支付違約金。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條其他約定**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。**合同附件：**本合同附件包括_______等，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的變更與解除**變更條件：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。**解除條件：**如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十七條保密條款**保密義務(wù)：**雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。**保密期限：**保密期限為合同履行完畢后_______年。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。**轉(zhuǎn)讓程序：**如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方書面同意。第十九條合同的解釋**解釋原則：**合同條款的解釋應(yīng)以合同目的、合同條款、合同履行情況及交易習慣為依據(jù)。**解釋爭議：**如對合同條款有不同解釋，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十三條爭議解決條款處理。第二十條附加條款**附加條款：**雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的終止**終止條件：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。**終止程序：**合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第二十二條附則**合同文本：**本合同文本為中文，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。**合同解釋：**本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：**施工圖紙：**包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。**工程量清單：**詳細列明工程所需材料、設(shè)備及人工的數(shù)量、規(guī)格、型號等。**施工方案：**包括施工進度計劃、施工方法、施工組織等。**質(zhì)量保證書：**由乙方提供，明確工程質(zhì)量保證期限及保修范圍。**安全施工方案：**由乙方提供，確保施工過程中的安全措施。**其他相關(guān)文件：**如工程變更通知單、工程驗收記錄等。二、違約行為及認定：**違約行為：**包括但不限于未按合同約定支付工程款、未按合同約定完成工程、未按合同約定提供材料等。**違約認定：**違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)按合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：**不可抗力：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。**工程變更：**指在合同履行過程中，因設(shè)計變更、施工條件變化等原因，需對原工程內(nèi)容進行調(diào)整。**工程驗收：**指甲方對乙方完成的工程進行檢驗，確認是否符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**工程延期：**如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按合同約定支付違約金，并采取措施盡快完成工程。**工程質(zhì)量問題：**如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。**合同爭議：**如雙方對合同條款有不同理解，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：**住宅建設(shè)：**適用于各類住宅建筑的建造工程。**商業(yè)建筑：**適用于商場、辦公樓等商業(yè)建筑的建造工程。**公共設(shè)施：**適用于學校、醫(yī)院、體育館等公共設(shè)施的建造工程。**工業(yè)建筑：**適用于工廠、倉庫等工業(yè)建筑的建造工程。六、合同的監(jiān)督與管理：**監(jiān)督機構(gòu)：**本合同的執(zhí)行由_______進行監(jiān)督，確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)。**管理責任：**甲方負責對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，乙方負責按合同約定完成工程任務(wù)。七、合同的備案與登記：**備案要求：**本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案登記。**登記程序：**備案登記應(yīng)由_______負責，確保合同的合法性和有效性。八、合同的解除與終止：**解除條件：**如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。**終止條件：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除