2024版預(yù)售商品房屋買賣合同

2024版預(yù)售商品房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋權(quán)屬情況第四章：房屋價格與支付4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章：其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3合同生效與終止第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就預(yù)售商品房屋的買賣事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方預(yù)售的商品房屋的所有交易活動。1.3合同解釋本合同中的條款和條件，除非另有明確規(guī)定，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售商品房屋，并按時支付房款。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取房款，并保證所交付的預(yù)售商品房屋符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋類型：______建筑面積：______平方米3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：結(jié)構(gòu)安全：______設(shè)施完備：______3.3房屋權(quán)屬情況乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。第四章：房屋價格與支付4.1房屋總價款房屋總價款為：______元。4.2付款方式甲方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款4.3付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金，余款在房屋交付前______天內(nèi)結(jié)清。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付后______小時內(nèi)按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括但不限于以下步驟：甲方對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查如有異議，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)提出雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限乙方保證所售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)質(zhì)量符合合同規(guī)定。6.2質(zhì)量保證范圍乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课惶峁┵|(zhì)量保證。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償條款賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定計(jì)算。7.3.1定金賠償甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金；乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。7.3.2延遲交付賠償乙方延遲交付房屋，應(yīng)按日支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。7.3.3延遲支付賠償甲方延遲支付房款，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付房款的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1定金處理合同解除后，定金的處理方式為：______。8.3.2房款處理合同解除后，房款的處理方式為：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定程序進(jìn)行爭議解決。9.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方保證所售房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3合同生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或依法解除時終止。10.3.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同終止合同履行完畢或依法解除時終止。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂合同的任何修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：合同的法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十四章：合同的生效條件14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并且甲方支付定金之日起生效。14.2合同備案根據(jù)需要，本合同可向相關(guān)行政管理部門備案。第十五章