房地產(chǎn)精裝修施工合同范本(2024版)

房地產(chǎn)精裝修施工合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主）基本信息2.2乙方（施工方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程內(nèi)容及范圍3.3工程質(zhì)量標準第四章：合同價款與支付4.1合同總價4.2支付方式及時間4.3價格調(diào)整機制第五章：工程進度與驗收5.1工程進度計劃5.2工程進度報告5.3工程驗收標準與程序第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任6.3材料與設(shè)備的驗收第七章：施工管理7.1施工組織與協(xié)調(diào)7.2施工安全與環(huán)境保護7.3施工變更與簽證第八章：質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證措施8.2保修期限與范圍8.3保修責(zé)任與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的后果第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密的保密12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.3保密期限與違約責(zé)任第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的效力13.3附加條款的內(nèi)容第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的生效時間第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)精裝修工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)精裝修工程。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（施工方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，有義務(wù)按期支付工程款項。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取工程款項，有義務(wù)保證工程質(zhì)量和進度。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱：；地點：。3.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣安裝等，具體范圍詳見附件。3.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體標準見附件。第四章：合同價款與支付4.1合同總價合同總價為人民幣（大寫）：______元。4.2支付方式及時間4.2.1預(yù)付款甲方在合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價的______%作為預(yù)付款。4.2.2進度款根據(jù)工程進度，甲方按階段支付相應(yīng)比例的進度款。4.3價格調(diào)整機制如遇市場材料價格波動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五章：工程進度與驗收5.1工程進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定并提交工程進度計劃。5.2工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度情況。5.3工程驗收標準與程序5.3.1驗收標準工程驗收應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。5.3.2驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料與設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標準。6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任6.2.1甲方供應(yīng)甲方負責(zé)供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)按時交付乙方。6.2.2乙方供應(yīng)乙方負責(zé)供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量并按時進場。6.3材料與設(shè)備的驗收材料與設(shè)備進場后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方有權(quán)參與。第七章：施工管理7.1施工組織與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程順利進行。7.2施工安全與環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取有效措施保護環(huán)境。7.3施工變更與簽證7.3.1變更申請任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意。7.3.2簽證辦理因變更產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)辦理簽證手續(xù)。第八章：質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。8.2保修期限與范圍工程竣工驗收合格后，乙方提供______年的保修服務(wù)。8.3保修責(zé)任與程序保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負責(zé)，并按合同約定進行維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認定違約包括但不限于未按期支付工程款、未按期完工、工程質(zhì)量不符合約定等情形。9.1.1甲方違約甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方違約乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償守約方因此遭受的損失。9.2.1違約金違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。9.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括但不限于因違約導(dǎo)致的工程延誤損失、材料費、人工費等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁雙方同意選擇______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2法院訴訟雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.1.1變更條件雙方可基于實際情況，協(xié)商變更合同條款。11.1.2變更程序變更應(yīng)由提出方以書面形式提出，經(jīng)對方同意后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同可依法或依約定解除。11.2.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等情形。11.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負保密責(zé)任。12.1.1保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)計方案、成本信息等。12.1.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方協(xié)商確定。12.3保密期限與違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商制定附加條款。13.1.1附加條款內(nèi)容附加條款可包括特殊工程要求、額外服務(wù)等。13.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的內(nèi)容所有附加條款應(yīng)明確、具體，不得與合同正文相沖突。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求本合同