房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同的范本2024年

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同的范本2024年甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_______________________乙方（代理商）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________________________鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為一家具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的企業(yè)，甲方擬委托乙方代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1甲方同意委托乙方代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）。該項(xiàng)目的總建筑面積為_(kāi)______平方米，包含住宅、商鋪等不同類(lèi)型的房產(chǎn)。1.2該項(xiàng)目的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：，土地使用權(quán)類(lèi)型為：，土地使用權(quán)年限為：_______年。1.3該項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋類(lèi)型、建筑面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一。第二條代理銷(xiāo)售的范圍及期限2.1乙方代理銷(xiāo)售的范圍為該項(xiàng)目的全部可售房產(chǎn)。2.2代理銷(xiāo)售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1甲方同意乙方按照不低于甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格詳見(jiàn)附件二。3.2乙方應(yīng)將銷(xiāo)售所得款項(xiàng)扣除代理費(fèi)用后，按月支付給甲方。具體支付方式為：每月的第_______日前支付上月的銷(xiāo)售款項(xiàng)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總價(jià)款的_______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：乙方在收到銷(xiāo)售款項(xiàng)后，按月支付給甲方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，并提供必要的支持。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定并實(shí)施銷(xiāo)售方案。6.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。6.3乙方應(yīng)按期支付代理費(fèi)用，并及時(shí)將銷(xiāo)售款項(xiàng)支付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供必要的資料或支持，影響乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2若乙方未按約定支付代理費(fèi)用或銷(xiāo)售款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條生效條件11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的銷(xiāo)售資料、廣告宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2乙方應(yīng)保證在代理銷(xiāo)售過(guò)程中不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：代理銷(xiāo)售期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致同意終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。16.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十七條附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條法律適用18.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________________________附件列表：甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件乙方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)證明文件該項(xiàng)目的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格表銷(xiāo)售方案及推廣計(jì)劃銷(xiāo)售資料、廣告宣傳資料其他相關(guān)證明材料違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供必要的資料或支持，影響乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)。乙方未按約定支付代理費(fèi)用或銷(xiāo)售款項(xiàng)。乙方進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。法律名詞及解釋?zhuān)骸胺康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商”：指甲方，即擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。“代理商”：指乙方，即具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的企業(yè)?！按礓N(xiāo)售”：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方銷(xiāo)售房地產(chǎn)的行為?！按碣M(fèi)用”：指乙方因代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)而收取的費(fèi)用。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：甲方未能提供必要的資料：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未能按期支付代理費(fèi)用或銷(xiāo)售款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為：甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除合同。雙方對(duì)合同條款理解不一致