2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條：監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的期限第三條：項(xiàng)目管理職責(zé)3.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)3.2項(xiàng)目管理服務(wù)的內(nèi)容3.3項(xiàng)目管理服務(wù)的期限第四條：監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單4.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.3乙方監(jiān)理人員的職責(zé)第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總金額5.2支付方式及期限5.3發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約行為及責(zé)任6.2甲方違約行為及責(zé)任6.3違約解決方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二條：甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供的條件和支持12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任12.3甲方違反合同的后果第十三條：乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任13.3乙方違反合同的后果第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1監(jiān)理工程：指甲方委托乙方進(jìn)行工程監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.2項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、溝通協(xié)調(diào)等。第二條：監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍本合同項(xiàng)下的監(jiān)理工程范圍包括：建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.2.1施工方案的合理性、可行性及安全性審查；2.2.2施工進(jìn)度的監(jiān)督和控制；2.2.3工程質(zhì)量的監(jiān)督和控制；2.2.4工程安全的監(jiān)督和控制；2.2.5合同執(zhí)行情況的監(jiān)督和控制；2.2.6協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3監(jiān)理工程的期限監(jiān)理工程的期限自監(jiān)理工程師到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第三條：項(xiàng)目管理職責(zé)3.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供全面的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保監(jiān)理工程的順利實(shí)施。3.2項(xiàng)目管理服務(wù)的內(nèi)容項(xiàng)目管理服務(wù)包括但不限于：3.2.1制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的要求；3.2.2對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)控，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性；3.2.3對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目變更的合理性和合規(guī)性；3.2.4協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；3.2.5對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施；3.2.6定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋問(wèn)題，提出解決方案。3.3項(xiàng)目管理服務(wù)的期限項(xiàng)目管理服務(wù)的期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第四條：監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單乙方應(yīng)向甲方提供具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，具體名單如下：4.1.1項(xiàng)目總監(jiān)：4.1.2土建工程師：4.1.3安裝工程師：4.1.4裝飾工程師：趙六4.1.5安全工程師：孫七4.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.2.1具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷和職業(yè)資格；4.2.2具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)；4.3乙方監(jiān)理人員的職責(zé)乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總金額本合同總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付方式及期限5.2.1合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同總金額的30%；5.2.2監(jiān)理工程進(jìn)度達(dá)到約定的【】%后，支付合同總金額的30%；5.2.3監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付合同總金額的40%。5.3發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3違約解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：9.2.1監(jiān)理工程提前完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；9.2.2監(jiān)理工程延期，達(dá)到合同約定的終止條件；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：9.3.1雙方書(shū)面同意續(xù)約；9.3.2合同續(xù)約期限不得超過(guò)原合同期限；9.3.3合同續(xù)約后的價(jià)款、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互提供的不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條：甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供的條件和支持甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的工程資料、現(xiàn)場(chǎng)條件、協(xié)調(diào)關(guān)系等支持。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得干涉乙方的正常監(jiān)理工作。12.3甲方違反合同的后果甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十三條：乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合格的監(jiān)理服務(wù)。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。13.3乙方違反合同的后果乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方的真實(shí)意思表示，獨(dú)立于其他合同之外，不受其他合同的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)說(shuō)明附件二：監(jiān)理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件三：項(xiàng)目管理職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明附件四：監(jiān)理人員及資質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明附件五：合同價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明附件七：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件八：合同的生效、終止和續(xù)約詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件十：不可抗力詳細(xì)說(shuō)明附件十一：甲方義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件十二：乙方義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件十三：其他條款詳細(xì)說(shuō)明附件一：合同主體及定義詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了甲方和乙方在合同中的名稱、地址以及合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義，如監(jiān)理工程、項(xiàng)目管理服務(wù)等。附件二：監(jiān)理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了監(jiān)理工程的范圍、內(nèi)容以及監(jiān)理工程的期限。附件三：項(xiàng)目管理職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)闡述了乙方應(yīng)提供的項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容，如進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。附件四：監(jiān)理人員及資質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出了乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括項(xiàng)目總監(jiān)、土建工程師、安裝工程師等，并明確了乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求。附件五：合同價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同總金額、支付方式及期限，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工驗(yàn)收后的付款。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件七：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄法院以及仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。附件八：合同的生效、終止和續(xù)約詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的生效條件、終止條件和續(xù)約條件。附件九：保密條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了保密信息的定義、保護(hù)期限以及違反保密條款的責(zé)任。附件十：不可抗力詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了不可抗力的定義、不可抗力事件的處理以及不可抗力事件的后果。附件十一：甲方義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了甲方應(yīng)提供的條件和支持，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件十二：乙方義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)闡述了乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件十三：其他條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的解釋權(quán)、修改和補(bǔ)充以及合同的完整性和獨(dú)立性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款；2.甲方未按合同約定提供工程資料或現(xiàn)場(chǎng)條件；3.甲方干涉乙方的正常監(jiān)理工作；4.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；5.乙方未按合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行監(jiān)理；6.雙方未按合同約定履行自己的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方