承包房屋租賃合同范本2024年

承包房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償?shù)诹拢簷?quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3合同定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義："租賃物"：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租金"：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。"維護(hù)"：指對(duì)租賃物進(jìn)行的保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保持其正常使用狀態(tài)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于______。2.2租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物，但不得用于非法活動(dòng)或違反公共秩序和社會(huì)良好風(fēng)俗的行為。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止條件租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可以選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：______?，F(xiàn)金支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物。5.3租賃物的損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分租金總額×______%。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金和其他費(fèi)用。8.3解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同的原意和法律規(guī)定。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。簽字欄甲