本的二手房買賣合同范本2024年

本的二手房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)變更處理第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問題處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3法律途徑第十二章：其他約定12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人聲明甲乙雙方聲明對(duì)本合同內(nèi)容完全理解，并自愿簽署。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括______，甲乙雙方按照______比例分擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按照規(guī)定時(shí)間支付至指定賬戶。7.3稅費(fèi)變更處理如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商處理。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，期限為房屋交付之日起______年。8.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體詳見附件。8.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1特別約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定特別約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：簽字頁13.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。第十五章：合同備案15.1備案要求甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門備案。15.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。16.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十七章：合同的續(xù)期17.1續(xù)期條件在合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期事宜。17.2續(xù)期程序雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的程序進(jìn)行續(xù)期。17.3續(xù)期期限續(xù)期期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八章：保密條款18.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。18.3保密范圍包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、個(gè)人信息等。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。19.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章：合同的解釋20.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。20.2解釋爭議對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決。20.3專業(yè)解釋必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行解釋。第二十一章：附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。21.3附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。第二十二章：房屋維修與保養(yǎng)22.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的房屋處于良好維修狀態(tài)。22.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋良好狀態(tài)。22.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十三章：房屋使用限制23.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。23.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。23.3限制變更乙方需變更房屋用途，應(yīng)征得甲方及相關(guān)部門同意。第二十四章：房屋共有權(quán)人24.1共有權(quán)人信息若房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人信息應(yīng)列明于附件。24.2共有權(quán)人同意房屋交易需得到所有共有權(quán)人的書面同意。24.3共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對(duì)房屋交易承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五章：房屋附屬設(shè)施25.1設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳見附件。25.2設(shè)施交付甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施與房屋一并交付。25.3設(shè)施維修附屬設(shè)施的維修責(zé)任由______方承擔(dān)。