房地產(chǎn)買賣居間合同范本一2024年

房地產(chǎn)買賣居間合同范本一2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3術(shù)語定義第二章：居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.2居間方的義務(wù)2.3居間方的保密責(zé)任第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利3.2委托方的義務(wù)3.3委托方的違約責(zé)任第四章：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3買方的違約責(zé)任第五章：賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)5.3賣方的違約責(zé)任第六章：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的解釋權(quán)第十一章：簽字欄11.1居間方簽字11.2委托方簽字11.3買方簽字11.4賣方簽字11.5簽訂時(shí)間11.6簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房地產(chǎn)買賣過程中居間方、委托方、買方和賣方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或特定表述，其定義見本合同附件。第二章：居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并要求各方提供必要的協(xié)助。2.1.1服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)居間方完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。2.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2.1信息提供義務(wù)居間方應(yīng)向委托方、買方和賣方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.2.2交易協(xié)助義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.3居間方的保密責(zé)任居間方應(yīng)對交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)獲得居間方提供的房地產(chǎn)信息，并要求居間方履行合同義務(wù)。3.1.1信息獲取權(quán)委托方有權(quán)獲取居間方提供的房地產(chǎn)買賣信息。3.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供必要的信息，并按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2.1信息提供義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息。3.2.2費(fèi)用支付義務(wù)委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3委托方的違約責(zé)任如委托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利買方有權(quán)獲得居間方提供的房地產(chǎn)信息，并在交易過程中享有知情權(quán)。4.1.1知情權(quán)買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)情況和交易條件。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合完成交易手續(xù)。4.2.1款項(xiàng)支付義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，包括定金、首付款等。4.2.2交易配合義務(wù)買方應(yīng)配合居間方和賣方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.3買方的違約責(zé)任如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)獲得居間方提供的買方信息，并在交易過程中享有知情權(quán)。5.1.1知情權(quán)賣方有權(quán)了解買方的購買意向和支付能力。5.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的合法性，并配合完成交易手續(xù)。5.2.1合法性保證義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.2.2交易配合義務(wù)賣方應(yīng)配合居間方和買方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.3賣方的違約責(zé)任如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于信息匹配、價(jià)格協(xié)商、交易促成等。6.1.1信息匹配服務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，提供合適的房地產(chǎn)信息。6.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，并在合同中明確。6.2.1費(fèi)用確定原則居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)公平合理，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。6.3.1支付方式居間服務(wù)費(fèi)用可以一次性支付，也可以分期支付。6.3.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成或合同約定的時(shí)間支付。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更需滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并得到各方的書面同意。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循書面形式，各方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。7.2合同解除的條件與程序在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3.1權(quán)利義務(wù)處理變更或解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)合同變更或解除的具體情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為和給對方造成的損失來確定。8.1.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失來確定，并在違約行為發(fā)生后支付。8.2.1違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定，通常為違約行為造成的直接損失的一定比例。8.3違約責(zé)任的免除在特定情況下，違約方可以申請免除或減輕違約責(zé)任。8.3.1免除條件違約責(zé)任的免除需滿足合同約定的特定條件，如不可抗力等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國法律。9.3.2管轄法院如仲裁不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定附加條款。10.1.1附加條款內(nèi)容附加條款可以包括特殊服務(wù)、優(yōu)惠政策、合作細(xì)節(jié)等。10.2通知與送達(dá)合同中的通知和文件送達(dá)應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。10.2.1送達(dá)方式通知和文件送達(dá)可以采用書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式。10.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸居間方所有。10.3.1解釋原則居