南京租房合同規(guī)范文本2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京租房合同規(guī)范文本2024年通用版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋的條件8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋的條件9.合同解除9.1出租方解除合同的條件9.2承租方解除合同的條件9.3合同解除后的責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1寵物管理13.2房屋安靜保障13.3房屋安全保障14.合同的簽訂、修改與終止14.1合同簽訂日期14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：南京X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：南京市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話號(hào)碼）1.3房屋信息1.3.1房屋地址：南京市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅/公寓/別墅等1.3.4房屋面積：X平方米1.3.5房屋設(shè)施：家具、家電等明細(xì)清單（附件1）2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：位于南京市X區(qū)X街道X號(hào)，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：共計(jì)X平方米，其中使用面積X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅/公寓/別墅等，戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：家具、家電等明細(xì)清單（附件1）。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整）。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金遲延支付的違約金：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分20%的違約金。5.押金5.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整）。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后10日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋的條件：出租方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋的條件：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，否則出租方有權(quán)解除合同。9.合同解除9.1出租方解除合同的條件：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。9.2承租方解除合同的條件：承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。9.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除違約金后），承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向南京市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。13.2房屋安靜保障：出租方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的環(huán)境安靜，不得影響承租方的正常生活。13.3房屋安全保障：出租方應(yīng)確保房屋的安全，不得影響承租方的人身安全。14.合同的簽訂、修改與終止14.1合同簽訂日期：2024年月日14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具、家電等明細(xì)清單附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議附件4：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：南京市房地產(chǎn)交易所調(diào)解申請(qǐng)書附件6：南京市人民法院訴訟狀附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。承租方應(yīng)核對(duì)附件1中的物品，并在簽訂合同后在附件1上簽字確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。承租方應(yīng)核對(duì)附件2的真實(shí)性，并在簽訂合同后在附件2上簽字確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明續(xù)約的條件、期限、租金等事項(xiàng)。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)附件3的內(nèi)容，并在附件3上簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租方已購買房屋保險(xiǎn)。出租方應(yīng)核對(duì)附件4的真實(shí)性，并在簽訂合同后在附件4上簽字確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為南京市房地產(chǎn)交易所調(diào)解申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)調(diào)解合同爭(zhēng)議。申請(qǐng)調(diào)解時(shí)，雙方應(yīng)提交附件5，并由南京市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行調(diào)解。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件為南京市人民法院訴訟狀，用于向法院提起訴訟解決合同爭(zhēng)議。如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可根據(jù)附件6向南京市人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。例如，如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付承租方因此遭受的額外住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。例如，如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)支付出租方因此遭受的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。例如，如果承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租房合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指承租方支