按揭合同范本2024年

按揭合同范本2024年甲方（貸款人）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（借款人）：___________________身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（擔(dān)保人，如有）：_________________身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)專項(xiàng)用于上述房產(chǎn)的購(gòu)買，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，在貸款期內(nèi)利率保持不變。3.2利率的計(jì)算方式為：貸款金額×年利率÷360。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)選擇以下第__________種方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：每月償還的貸款本息金額相等。（2）等額本金還款法：每月償還的貸款本金金額相等，利息逐月遞減。4.2乙方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。第五條還款賬戶5.1乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及每月應(yīng)還的貸款本息存入以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：______________5.2甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整上述還款賬戶，調(diào)整后的賬戶信息應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。6.2提前還款應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第七條貸款擔(dān)保7.1本合同項(xiàng)下的貸款由丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。7.2丙方應(yīng)與甲方另行簽訂《保證合同》，明確保證的范圍、期限及其他相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期金額的__________%按日計(jì)收罰息。8.2乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（如有）一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：_________________________日期：__________________________________乙方（借款人）：___________________日期：__________________________________丙方（擔(dān)保人，如有）：_________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）《貸款申請(qǐng)書》（2）《貸款審批表》（3）《保證合同》（4）《房產(chǎn)買賣合同》（5）《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（6）《房產(chǎn)權(quán)屬證明》（7）《貸款還款計(jì)劃表》（8）《提前還款申請(qǐng)書》13.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于以下情形：（1）乙方未按期償還貸款本息。（2）乙方未按約定用途使用貸款資金。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（4）乙方違反合同其他條款。14.2違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞及解釋如下：（1）“貸款人”指提供貸款資金的一方。（2）“借款人”指接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。（3）“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的第三方。（4）“連帶責(zé)任保證”指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1貸款執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：（1）貸款逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，申請(qǐng)延期還款或提前還款。（2）貸款金額不足：乙方可申請(qǐng)?jiān)黾淤J款額度或通過其他方式籌集資金。（3）貸款利率調(diào)整：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按新的利率執(zhí)行。（4）貸款提前還款：乙方應(yīng)提前申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下所有場(chǎng)景：（1）個(gè)人住房按揭貸款。（2）個(gè)人商用房按揭貸款。（3）企業(yè)房產(chǎn)按揭貸款。（4）其他需要按揭貸款的房產(chǎn)交易。17.2甲方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場(chǎng)景，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。附件列表：貸款申請(qǐng)書貸款審批表保證合同房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)權(quán)屬證明貸款還款計(jì)劃表提前還款申請(qǐng)書違約行為及認(rèn)定：未按期償還貸款本息未按約定用途使用貸款資金提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)違反合同其他條款法律名詞及解釋：貸款人：提供貸款資金的一方借款人：接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的一方擔(dān)保人：為借款人提供擔(dān)保的第三方連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況執(zhí)行中遇到的問