正規(guī)賣房合同模板.(2024版)

正規(guī)賣房合同模板.(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于條款：鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本賣房合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為_______。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民幣_______元整（￥_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期房款：人民幣_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民幣_______元整（￥_______），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。余款：人民幣_______元整（￥_______），于房產(chǎn)交付乙方之日起_______日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并簽署房產(chǎn)交付驗收單。第六條甲方的保證6.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第七條乙方的保證7.1乙方保證其購房資金來源合法，購房行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方保證按照本合同約定及時支付房款。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或未完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意愿的表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十三條房產(chǎn)現(xiàn)狀的披露13.1甲方應(yīng)向乙方全面披露房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的維修記錄、使用情況等。第十四條房產(chǎn)的共有權(quán)問題14.1如房產(chǎn)存在共有權(quán)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。第十五條房產(chǎn)的物業(yè)管理15.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費用、管理規(guī)定等。第十六條房產(chǎn)的戶口遷移16.1如房產(chǎn)涉及戶口問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。第十七條房產(chǎn)的保修責(zé)任17.1甲方對房產(chǎn)自交付之日起_______個月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)保修。第十八條房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修17.1房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修狀況應(yīng)與甲方提供的信息相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條甲方的通知義務(wù)19.1甲方在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生可能影響交易的重大事件，應(yīng)及時通知乙方。第二十條乙方的審查義務(wù)20.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行審查房產(chǎn)的權(quán)屬情況及實際狀況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十一條合同的修改與解除21.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行，對合同條款有爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修清單序號設(shè)施或裝修名稱規(guī)格型號數(shù)量狀況說明附件二：房產(chǎn)交付驗收單驗收日期驗收內(nèi)容驗收結(jié)果雙方簽字附件三：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄維修日期維修內(nèi)容維修費用維修人員甲方確認(rèn)乙方確認(rèn)附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定逾期交付房產(chǎn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。逾期支付房款：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款。房產(chǎn)權(quán)屬問題：甲方未能保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。隱瞞房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方未能全面披露房產(chǎn)現(xiàn)狀。過戶手續(xù)延誤：甲方未能協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋不動產(chǎn)：指土地、房屋以及其他附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保修責(zé)任：指賣方對房產(chǎn)在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的維修或更換責(zé)任。過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，爭取寬限期或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。房款支付問題：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取分期支付或延期支付。權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)積極解決權(quán)屬問題，必要時可尋求法律幫助。房產(chǎn)現(xiàn)狀不符：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保乙方的合法權(quán)益。過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景個人房產(chǎn)交易：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。企業(yè)房產(chǎn)交易：適用于企業(yè)購買或出售房