城市核心區(qū)小吃店2024年經營承包書

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城市核心區(qū)小吃店2024年經營承包書本合同目錄一覽第一條承包店鋪及經營范圍1.1店鋪位置及面積1.2經營范圍及限制第二條承包期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期第三條承包費用3.1承包金3.2押金3.3其他費用第四條經營權利與義務4.1承包方的經營權利4.2承包方的經營義務第五條經營條件與標準5.1店鋪裝修及設施要求5.2衛(wèi)生及食品安全標準第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1承包方的違約責任7.2出租方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條承包店鋪及經營范圍1.1店鋪位置及面積本合同所指的小吃店位于城市核心區(qū)，具體地址為【填寫店鋪地址】，店鋪占地面積為【填寫店鋪面積】平方米。1.2經營范圍及限制承包方在承包期間有權按照合同約定進行經營活動。經營范圍包括但不限于小吃制作、飲料銷售等。出租方有權在合同期間對店鋪的經營范圍進行調整，但需提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承包方。第二條承包期限2.1承包開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為【填寫開始日期】。2.2承包結束日期承包期限至【填寫結束日期】止。第三條承包費用3.1承包金承包方應支付給出租方的承包金為人民幣【填寫金額】。3.2押金承包方應向出租方支付人民幣【填寫金額】作為押金，合同結束后，如有損壞或未結清費用，出租方可從押金中扣除相應金額。3.3其他費用除承包金和押金外，承包方還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等其他費用。具體費用標準按照出租方的規(guī)定執(zhí)行。第四條經營權利與義務4.1承包方的經營權利承包方有權在承包期限內使用店鋪進行經營活動，但不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2承包方的經營義務承包方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，保證食品衛(wèi)生和安全，不得從事違法活動。第五條經營條件與標準5.1店鋪裝修及設施要求承包方應在承包開始前完成店鋪的裝修，并按照出租方的要求配置必要的設施設備。5.2衛(wèi)生及食品安全標準承包方應按照國家和地方的衛(wèi)生及食品安全標準進行經營，確保店鋪衛(wèi)生和食品安全。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：承包方違約、不可抗力事件發(fā)生、合同約定的終止條件出現(xiàn)等。合同終止后，承包方應按照合同約定退還店鋪，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1承包方的違約責任承包方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方的違約責任出租方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解解決。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：承包方違約、不可抗力事件發(fā)生、合同約定的解除條件出現(xiàn)等。合同解除后，承包方應按照合同約定退還店鋪，并辦理相關手續(xù)。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以快遞、電子郵件或掛號信的方式送達對方指定的地址。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：【填寫出租方地址】聯(lián)系方式：【填寫出租方聯(lián)系方式】承包方：地址：【填寫承包方地址】聯(lián)系方式：【填寫承包方聯(lián)系方式】第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需變更或補充合同內容，應簽訂書面協(xié)議。14.2附件清單附件清單如下：【附件1：店鋪平面圖】【附件2：承包金支付憑證】【附件3：押金支付憑證】【附件4：店鋪設施設備清單】【附件5：食品安全許可證】【附件6：營業(yè)執(zhí)照】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細說明了店鋪的布局、面積、各個區(qū)域的劃分等信息。店鋪平面圖應由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承包方審查。附件2：承包金支付憑證證明了承包方已按照合同約定支付了承包金。支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金支付憑證證明了承包方已按照合同約定支付了押金。支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：店鋪設施設備清單詳細列出了店鋪內的設施設備，包括廚房設備、桌椅、空調等。清單應由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承包方審查。附件5：食品安全許可證證明了承包方已獲得相關部門頒發(fā)的食品安全許可證，允許進行食品經營活動。附件6：營業(yè)執(zhí)照證明了承包方已獲得相關部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，允許進行經營活動。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定支付承包金或押金。2.承包方未按照合同約定進行店鋪裝修和設施配置。3.承包方未按照合同約定進行經營活動，違反法律法規(guī)或出租方的要求。4.出租方未按照合同約定提供店鋪、設施設備或隱瞞重要信息。5.雙方未按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于利潤損失、維修費用等。3.合同終止：根據(jù)合同約定的終止條件，解除合同并退還店鋪。示例說明：如果承包方未按照合同約定支付承包金，出租方有權要求承包方支付違約金，并按照實際損失金額進行賠償。如果承包方未按照合同約定進行店鋪裝修和設施配置，出租方有權要求承包方在規(guī)定時間內完成裝修和配置，并支付相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致合同的變更或終止。2.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支