房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)回購(gòu)協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)回購(gòu)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)回購(gòu)協(xié)議（2024版）甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的回購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前付清。第三條回購(gòu)期限及條件3.1本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)在回購(gòu)期限內(nèi)（即自本協(xié)議簽訂之日起算，為期__________年）要求甲方按照本協(xié)議約定的價(jià)格回購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)。3.2乙方要求甲方回購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面回購(gòu)?fù)ㄖ掌餩_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，不履行回購(gòu)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)款項(xiàng)的__________%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.雙方簽訂的回購(gòu)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行回購(gòu)義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或所有權(quán)受到威脅，甲方視為違約。4.乙方在回購(gòu)期限內(nèi)未要求甲方回購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。2.回購(gòu)期限：指乙方有權(quán)在一定時(shí)間內(nèi)要求甲方按照約定價(jià)格回購(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的期限。3.定金：指乙方在簽訂協(xié)議后支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊畹倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間履行回購(gòu)義務(wù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，解決法律瑕疵問(wèn)題，或退還已收款項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建住宅給購(gòu)房者。2.投資者購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)，約定一定期限內(nèi)有權(quán)要求出售方回購(gòu)。3.