簽訂前期物業(yè)合同范本

簽訂前期物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等不同用途的區(qū)域。1.3物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等手續(xù)已辦理完畢，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、物業(yè)前期管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體的管理措施，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作高效、有序進(jìn)行。三、物業(yè)前期管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)前期管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按物業(yè)總面積計(jì)算，每月每平方米__________元；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付物業(yè)前期管理費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為__________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)計(jì)損失的__________倍。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方物業(yè)前期管理方案3.物業(yè)前期管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理制度及規(guī)范第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，保障甲方物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)作為評(píng)估和監(jiān)督，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等不同用途的區(qū)域。1.3物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等手續(xù)已辦理完畢，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲方物業(yè)管理的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行全面監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方，并督促乙方整改。2.3第三方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，為甲方和乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲方和乙方提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，要求乙方對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行整改，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，調(diào)整物業(yè)前期管理費(fèi)用，確保甲方利益。3.3甲方在第三方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)乙方不履行合同約定的行為進(jìn)行處罰。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。四、乙方職責(zé)及限制4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估和監(jiān)督，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。4.3乙方不得以任何理由拒付或延遲支付甲方物業(yè)前期管理費(fèi)用。4.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并依法追究乙方責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)計(jì)損失的__________倍。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3第三方未按約定履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方物業(yè)前期管理方案3.第三方評(píng)估和監(jiān)督方案4.物業(yè)前期管理費(fèi)用明細(xì)表第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，第三方作為專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以提供甲乙雙方專業(yè)指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲乙雙方提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)乙方不履行合同約定的行為進(jìn)行處罰。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)前期管理費(fèi)用，確保甲方利益。在此基礎(chǔ)上，甲方引入第三方主體，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理的最終目標(biāo)，即獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和增值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方為某項(xiàng)業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的需求，乙方擬提供相應(yīng)的服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)作為評(píng)估和監(jiān)督，特訂立本合同。一、業(yè)務(wù)及服務(wù)基本情況1.1甲方業(yè)務(wù)或項(xiàng)目位于__________，具體需求為__________。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。1.3業(yè)務(wù)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等手續(xù)已辦理完畢，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為乙方服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)工作進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方按照甲方的需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方，并督促乙方整改。2.3第三方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，為甲方和乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲方和乙方提高服務(wù)質(zhì)量。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，要求甲方對(duì)業(yè)務(wù)或項(xiàng)目需求進(jìn)行調(diào)整，確保乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，調(diào)整服務(wù)報(bào)價(jià)，確保乙方利益。3.3乙方在第三方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行考核，對(duì)甲方不履行合同約定的行為進(jìn)行處罰。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。四、甲方職責(zé)及限制4.1甲方應(yīng)按照乙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提出業(yè)務(wù)或項(xiàng)目需求，確保乙方能夠提供符合要求的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)接受第三方的評(píng)估和監(jiān)督，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。4.3甲方不得以任何理由拒付或延遲支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方在業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施過程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)和乙方要求的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并依法追究甲方責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)計(jì)損失的__________倍。5.2甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按實(shí)際損失向甲方追償。5.3第三方未按約定履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方業(yè)務(wù)或項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方服務(wù)方案3.第三方評(píng)估和監(jiān)督方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方作為服務(wù)的提供者，有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，要求甲方對(duì)業(yè)務(wù)或項(xiàng)目需求進(jìn)行調(diào)整，確保乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，調(diào)整服務(wù)報(bào)價(jià)，確保乙方利益。在此基礎(chǔ)