2024年商品房買賣合同參考范文（3篇）

第6頁共6頁2024年商品房買賣合同參考范文出賣方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋結構為_____，建筑面積____平方米，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。房屋買賣合同范本-新版以下提供由房地產法【房屋買賣合同范本】欄目整理的房屋買賣合同范本，供大家進行參考。房屋買賣合同范本出賣方：_____姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____3.__________________________________________________。第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方：出賣方代理人：____年____月____日買受方：買受方代理人：____年____月____日2024年商品房買賣合同參考范文（2）商品房買賣合同編號：【合同編號】出賣方：【出賣方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】住所：【出賣方住所地】法定代表人：【出賣方法定代表人】聯(lián)系地址：【出賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出賣方聯(lián)系電話】買受方：【買受方名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【買受方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】住所：【買受方住所地】聯(lián)系地址：【買受方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買受方聯(lián)系電話】鑒于甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的【甲方公司類型】，具備相應的法律許可和資質，具備出售房屋的所有權和相關權益的能力，并同意按照合同的約定出售房屋；乙方具有合法資格購買房屋，愿意按照合同的約定購買房屋并支付購房款，雙方經平等協(xié)商，就【房屋地址】的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋所在建筑物：【房屋所在建筑物名稱】3.房屋號：【房屋號】4.房屋面積：【房屋面積】平方米5.房屋用途：【房屋用途】6.房屋權利人：【房屋權利人】7.房屋土地使用權期限：【房屋土地使用權期限】年第二條房屋價款及支付方式1.房屋總價款：【房屋總價款】人民幣（大寫）【房屋總價款】（￥【房屋總價款】）2.付款方式：乙方按照以下方式支付房屋價款：①在本合同簽訂之日起【付款方式1】天內一次性付款；②分期付款：乙方于本合同簽訂之日起【首付款交付期限】天內向甲方支付首付款【首付款金額】（￥【首付款金額】），并根據(jù)甲方的要求按以下方式分期付款：第一期付款：在【首付款交付期限】天后的【第一期付款時間】，向甲方支付人民幣【第一期付款金額】（￥【第一期付款金額】）；第二期付款：在【第二期付款時間】，向甲方支付人民幣【第二期付款金額】（￥【第二期付款金額】）；第三期付款：在【第三期付款時間】，向甲方支付人民幣【第三期付款金額】（￥【第三期付款金額】）；第四期付款：在【第四期付款時間】，向甲方支付人民幣【第四期付款金額】（￥【第四期付款金額】）；第五期付款：在【第五期付款時間】，向甲方支付人民幣【第五期付款金額】（￥【第五期付款金額】）；第六期付款：在【第六期付款時間】，向甲方支付人民幣【第六期付款金額】（￥【第六期付款金額】）；第七期付款：在【第七期付款時間】，向甲方支付人民幣【第七期付款金額】（￥【第七期付款金額】）；第八期付款：在【第八期付款時間】，向甲方支付人民幣【第八期付款金額】（￥【第八期付款金額】）；第九期付款：在【第九期付款時間】，向甲方支付人民幣【第九期付款金額】（￥【第九期付款金額】）；3.乙方支付房屋價款時，應根據(jù)甲方要求向甲方指定的銀行賬戶進行匯款。第三條房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應按照已交付時間表逐期交付乙方相應期數(shù)的房屋，并出具書面交付通知書，乙方應在收到該通知后【乙方應出現(xiàn)在交房現(xiàn)場的天數(shù)】天內到達交房現(xiàn)場驗收房屋。交付房屋時，甲方應提供完整的房屋產權證明、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證等相關材料。2.房屋驗收：乙方應在到達交房現(xiàn)場后，以書面形式向甲方提出房屋驗收通知，并約定房屋驗收時間。房屋驗收應在【房屋交付后的某個天數(shù)】天內完成。乙方對房屋進行驗收時，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在約定的時間內向甲方書面提出，并要求甲方進行相應的維修或整改。甲方應在接到乙方的書面通知后，及時采取必要的措施進行維修或整改，并在【維修或整改完成的天數(shù)】天內告知乙方維修或整改結果。3.房屋交付后，乙方應按照本合同支付房屋價款的約定及時付款。第四條房屋所有權變更及相關手續(xù)辦理1.房屋交付之日起【期限】天內，乙方應辦理房屋所有權登記手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理所有權登記手續(xù)。2.房屋所有權變更后，乙方享有該房屋的所有權，并承擔該房屋的相應權利和義務。3.房屋所有權變更后，乙方應自行辦理有關稅費的繳納和其他相關事宜。第五條保證及擔保1.甲方保證：甲方對出售的房屋享有完整的所有權，且該房屋不存在他人提出的優(yōu)先購買權、查封、抵押等任何權利。甲方保證出售房屋的合法性、真實性和完整性，并承擔與乙方購房有關事項的法律責任。2.乙方保證：乙方對其購買的房屋的價值、價格等相關信息充分了解，并確認自己具備購房的經濟條件和合法資格。乙方保證提供的購房資金來源合法合規(guī)，不存在違反相關法律法規(guī)的情況。3.甲方保證提供的房屋質量符合國家相關規(guī)定，并按照建設工程質量標準辦理了檢驗、驗收，并提供相關證明材料。第六條違約責任1.甲方違約責任：若甲方未依約出售房屋，應向乙方賠償乙方由此遭受的全部損失，并支付違約金。違約金的金額為房屋總價款的【違約金比例】%。2.乙方違約責任：若乙方未依約支付房屋價款，應向甲方支付相應的違約金。違約金的金額為逾期未付款金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效，自【簽訂合同日期】起至房屋交付完畢并辦理房屋所有權變更手續(xù)之日止。2.雙方因履行本合同發(fā)生的費用，由各自承擔。3.本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同以正本為準，合同附件與正本具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，由雙方另行約定。出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：代理人簽字：代理人簽字：日期：日期：2024年商品房買賣合同參考范文（3）合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[甲方（賣方）姓名]身份證號碼：[甲方（賣方）身份證號碼]住所地：[甲方（賣方）住所地]乙方（買方）：[乙方（買方）姓名]身份證號碼：[乙方（買方）身份證號碼]住所地：[乙方（買方）住所地]鑒于：1.甲方系合法擁有該商品房的合法產權人；2.乙方愿意購買該商品房，并且雙方已就該商品房的購買事宜達成以下協(xié)議。經甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.房產名稱：[填寫商品房的名稱]2.房屋地址：[填寫商品房的具體地址]3.房屋面積：[填寫商品房的面積]4.戶型結構：[填寫商品房的戶型結構]5.建筑結構：[填寫商品房的建筑結構]6.所在樓層：[填寫商品房所在的樓層]7.產權證號：[填寫商品房的產權證號]第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[填寫商品房的總價]元（大寫：[填寫商品房總價的大寫]）；2.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金[填寫定金金額]元，作為確認購房的意向；3.在甲方向乙方提供合法產權證明文件后，乙方需在[填寫天數(shù)]個工作日內支付商品房的首付款，首付款金額為人民幣[填寫首付款金額]元，將定金抵作部分支付；4.乙方需在[填寫天數(shù)]個工作日內支付商品房的尾款，尾款金額為人民幣[填寫尾款金額]元。第三條房屋交付及驗收1.甲方同意在乙方支付首付款后的[填寫天數(shù)]個工作日內，將商品房的產權證書及其他相關證件交付給乙方；2.乙方在收到產權