2024年簡易版?zhèn)€人商鋪出租合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年簡易版?zhèn)€人商鋪出租合同范本出租方(以下稱甲方)_____承租方(以下稱乙方)_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付____次，并必須提前____個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年簡易版?zhèn)€人商鋪出租合同范本（二）個人商鋪出租合同甲方（出租方）：（出租人姓名）身份證號碼：（出租人身份證號碼）電話：（出租人聯(lián)系電話）住址：（出租人居住地址）乙方（承租方）：（承租人姓名）身份證號碼：（承租人身份證號碼）電話：（承租人聯(lián)系電話）住址：（承租人居住地址）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行出租事宜，達(dá)成以下條款：第一條租賃房屋1.1出租位置：（商鋪地址）1.2房屋面積：（商鋪面積）1.3租賃用途：（詳細(xì)描述乙方將租賃該商鋪的用途，如經(jīng)營哪種業(yè)務(wù)等）1.4租賃期限：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）月。1.5租金：乙方每月支付租金（具體金額），支付方式為（支付方式），租金到期日為每月的（到期日）日，超過該日期支付的租金按照逾期支付處理。第二條租賃條件2.1乙方應(yīng)保證租賃用途的合法性，不得從事任何非法活動。2.2乙方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修和裝飾，但需提前通知甲方，并得到甲方的書面同意。裝修和裝飾費用由乙方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常使用，如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修或更換。2.4乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪出租給第三方。2.5乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞性行為。第三條保證金3.1在合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金（具體金額）作為對商鋪租賃的保證。3.2在租賃期滿、合同終止且商鋪及設(shè)施完好歸還的情況下，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之（逾期罰息比例）的滯納金。4.2若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除5.1甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好歸還給甲方。第六條其他約定事項6.1甲