還建房房屋買賣合同范本(2024版)

還建房房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不受任何法律訴訟、仲裁或其他法律程序的影響。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)房義務(wù)。4.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋結(jié)構(gòu)證明

5.付款憑證

6.貸款合同及還款憑證

7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定辦理住房按揭貸款手續(xù)，或未按時(shí)償還貸款本息。

5.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)房屋和附屬設(shè)施。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)不符合約定的部分或支付賠償金。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)償還貸款：乙方應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間