2024年濟南私人購房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年濟南私人購房合同出賣人(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥。使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為____萬元，計____萬元(大寫)第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____。第四條乙方付款形式及付款時間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年濟南私人購房合同（二）私人購房合同甲方：__________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：_______________住所：__________________乙方：__________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：_______________住所：__________________鑒于：1.甲方是一名合法擁有購房資格的個人，愿意將其擁有的位于濟南市的房屋進行出售；2.乙方是一名有購房意愿且具備購房資金的個人，愿意購買甲方所出售的房屋；經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________二、房屋價格1.甲方所出售的房屋價格為人民幣________________（大寫：________________）；2.乙方同意按照上述價格購買甲方所出售的房屋；3.甲方和乙方確認(rèn)，房屋的買賣交易價格為公平合理，并不存在任何違法行為。三、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付房屋購買款項的一部分，金額為人民幣________________（大寫：________________）；2.乙方應(yīng)在______________（具體時間）之前，向甲方支付房屋購買款項的余款，金額為人民幣________________（大寫：________________）；3.乙方向甲方支付款項的方式為________________；4.乙方向甲方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或交款收據(jù)，并在購房合同中注明金額和付款日期。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣________________（大寫：________________）；2.若乙方最終決定不購買房屋或違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金；3.若乙方按照合同約定支付全部房款，保證金將無息退還給乙方。五、產(chǎn)權(quán)交付和房屋過戶1.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)立即將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；2.房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，雙方約定通過公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。六、其他約定1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)合法，不存在任何糾紛；2.甲方應(yīng)妥善保管房屋的相關(guān)證件和產(chǎn)權(quán)證明文件，并在乙方完成所有付款后交付給乙方；3.若產(chǎn)權(quán)證明文件存在任何問題，導(dǎo)致無法進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并返還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金；4.雙方同意在房屋交易過程中如遇到糾紛，先通過友好協(xié)商解決，如無法解決，可提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。七、合同生效和解?.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.在本合同履行過程中，若一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任；3.在未完成房屋過戶之前，任何一方不得擅自解除本合同。八、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)